房屋买卖合同简化版格式范本

房屋买卖合同简化版格式范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，所有权性质为【所有权性质】。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设和土地使用的相关法律法规，以及符合规划和消防安全要求。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】内，将成交价格的【填写百分比】作为定金支付给甲方，作为乙方履行本合同的担保。定金支付后，乙方逾期付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.3乙方应于【填写日期】前，将剩余的成交价格支付给甲方。支付方式为【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。（1）该房屋的物业管理费、水、电、煤气、通讯费等各项费用已结清；（2）该房屋内的违章建筑、擅自改建的设施已拆除；（3）该房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件；（4）该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其是该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、邻里关系等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买该房屋的目的合法，且具有购买该房屋的能力。5.2乙方应如实提供其个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写百分比】。6.2乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写百分比】。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向【填写法院名称】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】【日期】乙方（买方）：【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.成交价格支付证明5.定金支付证明6.房屋过户证明7.物业管理费、水、电、煤气、通讯费等费用结清证明8.房屋所有权转移证明9.房屋质量检查报告10.房屋买卖合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同，未能按时将房屋所有权转移给乙方，或该房屋存在权属纠纷、质量问题等情况，构成违约。2.乙方未能按时支付成交价格或定金，或提供虚假个人信息，构成违约。3.甲方未能履行本合同约定的陈述与保证，如房屋权属问题、质量问题等，构成违约。4.乙方未能履行本合同约定的陈述与保证，如购买房屋的目的不合法、提供虚假信息等，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等总和。4.定金：指乙方为履行本合同支付给甲方的担保。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按时支付成交价格或定金的情况，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方履行合同约定；如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.遇到房屋存在质量问题或其他纠纷的情况，可以委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果协商解决；如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.遇到甲方提供虚假信息或未能履行陈述与保证的情况，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任；如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：