房地产借款合同格式范本

房地产借款合同格式范本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本借款合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：____。1.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2借款利息计算方式：按借款本金计息，按月支付，利息每月支付一次。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式一次性还清全部借款本金。3.2甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式支付全部借款利息。第四条担保4.1甲方以其名下的房地产（房产证编号：____，土地证编号：____）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应办理并缴纳抵押登记费用，将抵押权办理在乙方名下。4.3甲方保证在借款期间，抵押物不得转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率（年利率____%÷365天）。5.2甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付相关费用。5.3甲方未按本合同约定的还款期限和还款金额还款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金及利息。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房地产的房产证2.甲方名下房地产的土地证3.抵押登记证明4.借款申请协议5.借款合同副本6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款，即构成违约。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款，即构成违约。3.甲方未按本合同约定的还款方式还款，即构成违约。4.甲方未按本合同约定的期限办理抵押登记手续，即构成违约。5.甲方转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保抵押物，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，提供借款的人。3.抵押物：指甲方名下的房地产，作为借款的担保物。4.抵押登记：指将抵押权办理在乙方名下的法律手续。5.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期还款：乙方可以与甲方协商延期还款，或依法提前收回借款本金及利息。2.甲方未能按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金。3.甲方未能按约定方式还款：乙方可以与甲方协商变更还款方式，或依法收回借款本金及利息。4.甲方未能按期办理抵押登记：乙方可以要求甲方立即办理，并支付违约金。5.甲方转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保抵押物：乙方可以要求甲方立即解除，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行申请贷款，用于房地产项目的开