标准房屋买卖合同范本正式

标准房屋买卖合同范本正式合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房屋产权清晰证明4.房屋用途证明5.定金收据6.房屋过户费用收据7.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签署合同时向卖方支付的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.房屋所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。2.本合同适用于房屋