房屋买卖合同民事案

房屋买卖合同民事案合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方签署房屋买卖合同后支付。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋的过户及登记4.1甲方应负责办理本房屋的过户及登记手续，乙方应提供必要的协助和配合。4.2过户及登记费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的____%。5.2如果乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如果甲方未能按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下或交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户及登记相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下或交付房屋，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的____%。4.违约行为的认定应以本合同的约定为准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.房屋土地使用权：指房屋所占用的土地使用权。3.定金：指乙方支付给甲方的一种保证金，用于保证乙方购买房屋的诚意。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.登记：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下或交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金。3.问题：房屋过户及登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应负责办理本房屋的过户及登记手续，乙方应提供必要的协助和配合。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给