房屋按揭买卖合同条款

房屋按揭买卖合同条款合同编号：__________房屋按揭买卖合同条款一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款利率及相关规定，通过银行按揭方式支付。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日。5.3过户费用由__________方承担。六、违约责任6.1如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金为买卖价格的____%。七、争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.银行贷款批准函4.房产评估报告5.买卖双方签字确认的合同副本6.补充协议（如有）7.房屋交付确认书8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款。3.卖方未按约定时间交付房屋。4.房屋交付时，实际状况与合同描述不符。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋按揭买卖合同：指买方在支付部分房款后，以房屋作为抵押向银行贷款，分期支付剩余房款的合同。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理所有权转移手续：买方可以催告卖方办理，必要时可以寻求法律途径解决。2.买方延迟支付款项：卖方可以催告买方支付，必要时可以解除合同并追究违约责任。3.房屋交付时发现问题：应及时由专业机构进行检测，并根据检测结果协商解决。4.贷款批准不通过：买方应重新申请贷款或筹集资金，无法解决的可以解除合同。5.房屋实际状况与合同描述不符：可以要求卖方履行合同或解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，买方需贷款支付。2.开发商出售