物业续签合同申请指南

物业续签合同申请指南合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、服务内容及标准1.1甲方应按照原合同约定的服务内容为乙方提供物业服务，包括但不限于：住宅小区内的绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施设备维修保养等服务。1.2甲方应按照原合同约定的服务标准执行，确保乙方住宅小区的物业服务质量。二、合同期限2.1本合同的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。三、物业服务费用3.1乙方应按照原合同约定的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将本季度的物业服务费用支付至甲方指定账户。3.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具正规发票。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。4.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物业服务合同》2.物业服务费用支付记录3.物业服务质量整改记录4.双方有效身份证明文件5.授权委托书（如有）6.物业公司资质证明文件7.业主大会决议或授权委托书8.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付物业服务费用，视为违约。3.甲方未按约定时间整改或未达到整改效果，视为违约。4.乙方未按约定时间支付违约金，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方作为物业服务企业，为乙方提供住宅小区物业管理服务的合同。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方，用于物业服务合同项下各项服务费用的总称。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：指乙方支付给甲方，用于住宅小区物业管理的日常运营费用。5.公共维修基金：指乙方支付给甲方，用于住宅小区公共设施设备维修、更新和改造的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：如甲方服务质量不符合约定，乙方可要求甲方在规定时间内整改，整改不到位可要求支付违约金。2.费用支付争议：乙方未按约定时间支付费用，甲方可依法追讨，并有权要求支付违约金。3.物业公司资质争议：如甲方提供的资质证明文件不符合要求，乙方有权拒绝签订合同。4.业主大会决议争议：如乙方认为决议不符合实际情况，可要求重新召开业主大会进行表决。5.合同履行中出现其他争议：双方可通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司与其管理的住宅小区业主之间，续签物业服务合同。2.物业