泰安房屋买卖合同政策

泰安房屋买卖合同政策合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于泰安市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2购房款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、设备及家具等具体清单详见附件一。4.2买方同意在购房后继续履行卖方与该房屋相关的所有合同和协议。4.3买方同意在购房后按照我国相关法律法规，承担该房屋的一切税费。4.4买方购买该房屋后，应按照我国相关法律法规，办理户口迁移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2若卖方在规定时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能在规定时间内支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件一：附属设施、设备及家具清单（具体清单内容在此列出）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施、设备及家具清单4.房屋买卖合同补充协议5.房屋过户申请表6.税费支付凭证7.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为，违约方需向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现产权纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：买方支付购房款不及时。解决办法：卖方可以催告买方支付购房款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。3.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快交付房屋。4.问题：过户费用超出约定范围。解决办法：双方应重新协商过户费用，如协商不成，可按照附件列表中的相关凭证进行支付。五、所有应用场景：1.个人之间