个人住房抵押贷款合同范本

个人住房抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请个人住房抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率与还款方式1.贷款利率为年利率__________%，按__________（每月、每季度、每年）计息，结息日为__________日。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息逐月偿还给乙方。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。第三条抵押物1.甲方同意将其位于__________（房产地址）的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.抵押房产的产权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第四条合同的变更与终止1.在贷款期限内，如甲方需变更还款方式、还款期限等贷款条件，应提前__________个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意后办理相关手续。2.在贷款期限内，如甲方提前偿还贷款本息，应提前__________个工作日向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。3.贷款到期，甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法采取措施，实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。4.贷款到期，甲方如已偿还全部贷款本息，乙方应向甲方出具贷款结清证明。第五条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款期限、还款方式偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并按违约金利率计收违约金。2.甲方提供虚假资料、隐瞒事实真相，导致贷款合同无效的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日止。甲方（借款人）：甲方签字：__________日期：__________乙方（贷款人）：乙方签字：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方授权委托书（如有）3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批文件6.房产评估报告7.抵押物清单8.还款计划表9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定还款期限、还款方式偿还贷款本息：甲方未按照合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息，视为违约。3.甲方提供虚假资料、隐瞒事实真相：甲方在申请贷款过程中提供虚假资料、隐瞒事实真相，导致合同无效，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。5.乙方未按约定利率提供贷款：乙方未按照合同约定的利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人住房抵押贷款：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于购买住房的贷款，以甲方的住房为抵押物。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.等额本金还款法：指甲方每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。4.抵押物：指甲方用于担保贷款的房产。5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按违约金利率计收违约金。2.甲方未按约定还款期限、还款方式偿还贷款本息：乙方有权提前收回贷款，并按违约金利率计收违约金。3.甲方提供虚假资料、隐瞒事实真相：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.乙方未按约定利率提供贷款：乙方应向甲方支付差额利息，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需要向乙方申请个人住房抵押贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供个人住房抵押贷款。3.甲、乙双方就