长春市房屋买卖合同定稿出台

长春市房屋买卖合同定稿出台合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房屋及价款1.1卖方同意将标的房屋出售给买方，房屋具体位置、面积、结构、建筑年代等详见附件一。1.2买方同意购买标的房屋，购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条付款方式及时间2.1买方应按照本合同约定的付款时间，将购房款分三次支付给卖方：（1）合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币____元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，买方支付人民币____元整作为首付款；（3）买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整支付给卖方。2.2买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由买方承担。3.3买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维修责任。第四条合同的履行和违约责任4.1卖方应保证标的房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。如因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款。买方逾期支付房款的，应当按照本合同约定支付违约金。4.3如一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同附件一《房屋具体情况》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：买方（盖章）：身份证号：联系电话：签订日期：____年____月____日附件一：《房屋具体情况》（此处附上房屋具体情况，包括但不限于房屋地址、面积、结构、建筑年代等信息）一、附件列表：1.房屋具体情况2.房屋所有权证明3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房屋产权清晰证明6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户税费计算清单8.付款凭证9.收款凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证标的房屋权利清晰，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未能按约定时间将标的房屋所有权转移给买方。4.买方未履行合同约定的管理和维修责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买标的房屋的当事人。3.标的房屋：位于长春市__________区（县）__________街道（镇）__________号的房屋。4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.首付款：买方支付给卖方的一部分房款。6.违约金：因违约行为产生的赔偿金额。7.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房款。解决办法：按照合同约定支付违约金，逾期付款金额的____%。2.问题：卖方未能保证标的房屋权利清晰，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。3.问题：买方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：买方应按照本合同约定的时间办理过户手续，逾期办理的，承担相应责任。4.问题：房屋交付后，买方未履行合同约定的管理和维修责任。解决办法：买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维修责任。五、所有应用