农村房屋买卖合同纠纷解决方法

农村房屋买卖合同纠纷解决方法合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2乙方购买该房屋的目的为自用，乙方具有购买房屋的能力。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构图5.房屋现状照片6.交易价格支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未按时将房屋所有权转移给乙方，或房屋产权出现纠纷。2.甲方违反本合同的约定，未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按时支付房款。4.乙方在购买房屋后，未经甲方同意，将房屋进行出租、抵押或其他权利限制。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.共有权人：指对房屋共同拥有所有权的自然人或法人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签署合同前，双方应核实房屋产权，必要时可委托专业律师进行调查。如发现产权纠纷，应立即协商解决，必要时可终止合同。2.过户手续复杂：双方应详细了解过户手续的流程，并积极配合对方提供相关文件。如有需要，可委托专业律师或中介机构协助办理。3.房款支付问题：乙方应按时支付房款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.房屋现状与约定不符：如发现房屋现状与合同约定不符，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求退款或要求甲方履行合同。五、所有应用场景：1.农村居民出售自用房屋。2.农村居民