房屋动迁补偿买卖合同范例

房屋动迁补偿买卖合同范例合同编号：__________房屋动迁补偿买卖合同范例甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋现有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。1.4该房屋附属设施包括：_______。二、动迁补偿事宜2.1甲方同意按照我国相关法律法规和政策规定，对该房屋进行动迁补偿。2.2甲方应按照乙方的要求，办理动迁补偿相关手续，确保乙方合法权益得到保障。2.3甲方承诺在动迁补偿过程中，如实提供该房屋的相关资料，如遇特殊情况，应及时通知乙方。2.4甲方应在动迁补偿款项到位后，按照本合同约定的期限和方式向乙方支付补偿款。三、房屋买卖事宜3.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。3.2该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应在动迁补偿款项到位后_______日内，将该房屋过户至乙方名下。3.4过户费用由_______方承担，具体费用按照我国相关法律法规和政策规定执行。3.5该房屋过户后，乙方享有该房屋的一切合法权益，包括但不限于居住、出租、转让等。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定的期限和方式支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.3乙方如未能按照本合同约定的期限完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋评估报告5.动迁补偿协议6.过户手续费用明细7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付补偿款，视为违约。2.乙方未能按约定时间完成过户手续，视为违约。3.如甲乙双方未按合同约定履行各自权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁补偿：指因国家或集体需要使用土地，对土地上房屋及附属设施的所有权人、使用权人给予的补偿。2.过户：指将房地产权利人的名称或权利主体从甲方向乙方转移的过程。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.动迁补偿款项支付延迟：甲方应与乙方协商，尽快解决支付问题，如有必要，可寻求法律途径。2.过户手续复杂：甲乙双方应提前了解过户流程，准备齐全相关材料，共同办理过户手续。3.房屋实际情况与合同描述不符：发现问题后，甲乙双方应及时沟通，协商解决，必要时可依法要求变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方