房屋买卖合同纠纷二次上诉

房屋买卖合同纠纷二次上诉合同编号：__________房屋买卖合同纠纷二次上诉甲方（上诉人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被上诉人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、请求贵院撤销一审判决，并发回重审；二、请求贵院判决乙方立即交付该房屋给甲方；三、请求贵院判决乙方支付逾期交付房屋的违约金，按照合同约定的违约金计算方式，自合同约定的交付日期起至实际交付之日止，按日计算；四、请求贵院判决乙方承担本案的全部诉讼费用。事实和理由如下：一、事实2.合同约定乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。3.然而，截止到一审判决日期，乙方仍未交付该房屋给甲方。4.一审法院判决乙方在判决生效后__________日内交付该房屋给甲方，乙方不服一审判决，现甲方依法向贵院提起二次上诉。二、理由1.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对标的物的交付标的物，应当依照约定的期限、方式、地点交付。”乙方未按照合同约定的期限交付房屋，已构成违约。2.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。”合同约定了乙方逾期交付房屋的违约金计算方式，乙方应按照合同约定支付违约金。3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定：“上诉状应当写明当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、住所和联系方式，原审人民法院名称，案件的编号和案由，上诉的请求和理由。”甲方依法向贵院提起二次上诉，符合法律规定。综上，甲方请求贵院依法审理并作出公正判决，维护甲方的合法权益。此致敬礼！甲方（上诉人）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产证复印件6.土地使用权证复印件7.购房发票复印件8.贷款合同及还款证明9.交付日期证明10.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的期限交付房屋，构成违约。2.乙方未按照合同约定的方式交付房屋，构成违约。3.乙方未按照合同约定的地点交付房屋，构成违约。4.乙方未按照合同约定的条件交付房屋，构成违约。5.乙方未按照合同约定支付房屋价款，构成违约。6.乙方未按照合同约定承担相关税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。3.交付：指出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人接受房屋的行为。4.逾期交付：指出卖人未按照合同约定的期限将房屋交付给买受人。5.合同法：指调整当事人之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期交付房屋解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并可以要求乙方承担逾期交付所产生的其他费用。2.问题：乙方未按照合同约定的方式交付房屋解决办法：要求乙方按照合同约定的方式交付房屋，如无法解决，可以要求解除合同并赔偿损失。3.问题：乙方未按照合同约定的地点交付房屋解决办法：要求乙方按照合同约定的地点交付房屋，如无法解决，可以要求解除合同并赔偿损失。4.问题：乙方未按照合同约定支付房屋价款解决办法：要求乙方按照合同约定支付房屋价款，如无法解决，可以要求解除合同并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，适用本合同。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时，适用本合同。3.房屋为存量房（二手房）