房屋抵押合同解除协议

房屋抵押合同解除协议合同编号：__________房屋抵押合同解除协议甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于：3.现甲乙双方经协商一致，同意解除原合同中的抵押权设定，并达成如下协议：第一条解除抵押权设定1.1甲方同意解除对抵押房屋设定的抵押权，使抵押房屋恢复至无抵押状态。1.2乙方同意放弃对抵押房屋的抵押权，并办理相应的注销登记手续。第二条解除抵押权的条件2.1甲方应向乙方支付原合同约定的债务总额，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2.2甲方应承担解除抵押权所需支付的一切费用，包括但不限于登记费、律师费、评估费等。2.3甲方应按照乙方要求，办理抵押权注销登记手续。第三条解除抵押权的时间3.1本协议签订后，甲方应在__________日内向乙方支付债务总额，并承担解除抵押权所需费用。3.2甲方支付完毕债务总额及费用后，乙方应在__________日内办理抵押权注销登记手续。3.3抵押权注销登记完成后，本协议立即生效。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果甲方未按照约定支付债务总额及费用，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并保留重新设定抵押权的权利。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：______________________________乙方（抵押权人）：______________________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件4.债务证明文件5.抵押房屋评估报告6.抵押登记证明文件7.还款计划书8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付债务总额及费用，视为违约。2.甲方未按约定办理抵押权注销登记手续，视为违约。3.乙方未按约定时间办理抵押权注销登记手续，视为违约。4.甲方提供的债务证明文件不真实、不完整，导致乙方无法实现抵押权，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物以担保债务的人，即甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的人，即乙方。3.抵押物：指甲方提供的用作债务担保的房屋。4.抵押权：指抵押权人依法对抵押物优先受偿的权利。5.债务：指甲方依据原合同约定应向乙方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付债务总额及费用：乙方可以依法采取诉讼等手段追究甲方责任，要求甲方履行合同约定。2.甲方不办理抵押权注销登记手续：乙方可以依法采取诉讼等手段要求甲方履行合同约定。3.乙方拖延办理抵押权注销登记手续：甲方可以依法采取诉讼等手段要求乙方履行合同约定。4.甲方提供的债务证明文件不真实、不完整：乙方可以拒绝甲方解除抵押权，并要求甲方承担违约责任。5.其他履行合同过程中遇到的问题：甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以依法采取诉讼等手段解决。五、所有应用场景：1.甲方为债务提供抵押担保，乙方拥有抵押权。2.甲方、乙方同意解除抵押权设