预售住房品质保证

预售住房品质保证合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，具有预售房屋的合法资质；乙方系具备购房资格并愿意购买甲方开发的住房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预售的住房品质保证事项，达成如下协议：第一条住房品质保证1.1甲方保证所预售的住房符合国家关于住宅建设标准的相关规定，具备合法的预售许可证。1.2甲方承诺所预售的住房质量符合《住宅质量保证书》的要求，住房结构、设备、设施、材料等符合设计要求和标准，住房交付时应具备合理使用条件。1.3甲方保证所预售的住房外观整洁、美观，公共区域和配套设施完善，满足乙方生活、休闲需求。1.4甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对住房的保修期限和保修范围承担保修责任。第二条交付及验收2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合约定品质的住房交付给乙方。2.2乙方应在收到甲方交付的住房后，按照约定的时间进行验收。如发现住房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照约定承担保修责任。2.3甲方应在验收合格后，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.2甲方未按照约定时间交付住房，或者交付的住房不符合约定品质的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。第四条争议解决4.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方预售许可证复印件3.乙方身份证复印件4.住房交付标准及设施清单5.住宅质量保证书6.住宅使用说明书7.房屋验收报告8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住房：指交付时间超过合同约定的期限。2.甲方交付的住房不符合约定品质：指住房质量、结构、设施等不符合合同约定的标准。3.乙方未按照约定时间支付购房款：指支付时间超过合同约定的期限。4.乙方未按照约定进行住房验收：指乙方未在约定时间内完成住房验收。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指国家房地产管理部门颁发的，允许开发商进行房屋预售的证明。2.住宅质量保证书：指开发商对售出住宅质量承担保修责任的书面承诺。3.住宅使用说明书：指关于住宅使用、维护、保养的详细说明。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保修责任：指开发商对售出住宅在保修期限内出现的质量问题承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住房：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的住房品质不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定承担保修责任，或要求解除合同并退还已支付款项。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付购房款。4.乙方未按照约定进行住房验收：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间进行验收，如乙方无正当理由拒绝验收，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.开发商预售住房给购房者。2.购房者与开发商签订预售合同，并按照约定时间支付购房款。3.开发商