长期借款房产抵押合同格式

长期借款房产抵押合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请长期借款，为确保借款合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、借款金额甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。二、借款期限1.借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。三、借款利率1.借款利率为年利率__________%。2.借款利息按季支付，每季度末月__________日前支付。四、还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。2.还款金额为每月借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。五、房产抵押1.甲方将其位于__________（地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保。2.房产证号：__________。3.抵押房产的价值为人民币__________元整（大写：____________________元整），大于借款本金及利息。六、合同的变更和解除1.在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除合同。2.甲方未按期还款或违反合同其他约定的，乙方有权提前解除合同，并依法追究甲方的法律责任。七、违约责任1.甲方未按期还款的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）营业执照复印件2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（贷款人）营业执照复印件4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件5.房产证原件及复印件6.借款合同专用章7.还款计划表8.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款日期和还款方式进行还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的借款用途使用借款，导致乙方有权提前收回借款。3.甲方提供的抵押房产价值不足：指甲方提供的抵押房产价值小于借款本金及利息，导致乙方权益受损。4.甲方擅自变更或解除合同：指甲方在合同期限内未经乙方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.抵押房产：指甲方为担保借款合同履行，将其名下的房产设定为抵押物。4.适用法律：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，应当依据的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快还款，并支付违约金；如协商无果，乙方有权提前解除合同，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金；如甲方拒不归还，乙方可以依法申请法院强制执行。3.甲方提供的抵押房产价值不足：乙方可以要求甲方提供补充担保，如无法提供，乙方有权提前解除合同，并依法追究甲方法律责任。4.甲方擅自变更或解除合同：乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任；如甲方拒不承担，乙方可以依法申请法院强制执