北京存量房买卖合同范本

北京存量房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[具体地址]的存量房（以下简称房产）；乙方愿意购买上述房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于北京市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2房产的规划用途为[规划用途]，实际用途为[实际用途]。1.3房产的附属设施和设备包括但不限于[列出附属设施和设备]。第二条购买价格2.1双方确认，本合同项下的房产购买价格为人民币[购买价格]元（大写：[购买价格]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将购买价格分[分期次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：[详细描述支付时间和方式]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[百分比]%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购买价格的[百分比]%。4.3乙方未按照本合同约定支付购买价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的[百分比]%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列出附件]。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号]卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[具体地址]的存量房（以下简称房产）；乙方愿意购买上述房产；丙方作为专业的房产交易服务提供商，愿意为甲乙双方提供房产交易相关的服务。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于北京市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2房产的规划用途为[规划用途]，实际用途为[实际用途]。1.3房产的附属设施和设备包括但不限于[列出附属设施和设备]。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产购买价格为人民币[购买价格]元（大写：[购买价格]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将购买价格分[分期次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：[详细描述支付时间和方式]。2.3丙方作为交易服务方，应确保乙方的支付行为符合合同约定，如乙方未按时支付，丙方应承担连带责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。3.3丙方应提供专业的过户指导服务，确保过户过程的顺利进行。如因丙方原因导致过户失败，甲方有权要求丙方承担相应责任。第四条甲方权益保障4.1乙方应按本合同约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[百分比]%。4.2甲方在本合同签订之日起[具体时间]内，有权要求丙方提供交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易进度跟踪等。4.3丙方应保证甲方的权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。第五条乙方的限制性条款5.1乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。5.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产的结构和用途。5.3乙方在合同履行过程中，不得将房产转让给第三方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3丙方作为交易服务方，应协助甲乙双方解决争议，如因丙方原因导致争议无法解决，甲方有权要求丙方承担相应责任。7.1本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列出附件]。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同引入第三方服务方丙方，旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易服务，确保交易过程的顺利进行。通过明确甲方的权益保障和乙方的限制性条款，本合同充分体现了甲方权益主导的原则。丙方的介入不仅有利于协调甲乙双方的关系，降低交易风险，还能提高交易效率，保障甲方的合法权益。在第三方主体丙方的协助下，甲方能够更好地行使合同权利，确保房产交易的安全和顺利进行。同时，丙方作为专业的交易服务提供商，也有利于规范交易行为，维护市场秩序。通过本合同的实施，甲方能够确保自身权益得到充分保障，实现房产第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号]卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售位于北京市[具体地址]的存量房（以下简称房产）；乙方愿意购买上述房产；丙方作为专业的房产交易服务提供商，愿意为甲乙双方提供房产交易相关的服务。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于北京市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2房产的规划用途为[规划用途]，实际用途为[实际用途]。1.3房产的附属设施和设备包括但不限于[列出附属设施和设备]。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房产购买价格为人民币[购买价格]元（大写：[购买价格]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，将购买价格分[分期次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：[详细描述支付时间和方式]。2.3丙方作为交易服务方，应确保甲方的支付行为符合合同约定，如甲方未按时支付，丙方应承担连带责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。3.3丙方应提供专业的过户指导服务，确保过户过程的顺利进行。如因丙方原因导致过户失败，乙方有权要求丙方承担相应责任。第四条乙方权益保障4.1甲方应按本合同约定履行合同义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[百分比]%。4.2乙方在本合同签订之日起[具体时间]内，有权要求丙方提供交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易进度跟踪等。4.3丙方应保证乙方的权益不受损害，如因丙方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。第五条甲方的限制性条款5.1甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。5.2甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房产的结构和用途。5.3甲方在合同履行过程中，不得将房产转让给第三方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3丙方作为交易服务方，应协助甲乙双方解决争议，如因丙方原因导致争议无法解决，乙方有权要求丙方承担相应责任。7.1本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列出附件]。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[签订日期][注：以上仅为合同范本，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。]总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同引入第三方服务方丙方，旨在为甲方和乙方提供专业的房产交易服务，确保交易过程的顺利进行。通过明