2012购房合同协议书

2012购房合同协议书第一篇范文：合同编号：[空白]合同各方当事人：甲方（卖方）：[空白]乙方（买方）：[空白]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于[空白]，房屋结构为[空白]，房屋所有权证号为[空白]，房屋土地使用权证号为[空白]。1.2该房屋的规划用途为[空白]，建筑规模为[空白]平方米，房屋现状为[空白]。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币[空白]元整（大写：[空白]元整）。2.2甲方应保证在交易过程中，房屋价格的合法性、真实性，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。三、付款方式及时间3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同时，乙方支付人民币[空白]元整作为定金（大写：[空白]元整）；（2）自本合同签订之日起[空白]日内，乙方支付人民币[空白]元整（大写：[空白]元整）作为首付款；（3）剩余房款人民币[空白]元整（大写：[空白]元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方购房款后[空白]日内，将房屋的所有权转移给乙方。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[空白]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无债务纠纷、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。4.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[空白]%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[空白]乙方（买方）：[空白]签订日期：[空白]年[空白]月[空白]日1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规、政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：甲方（卖方）：[空白]乙方（买方）：[空白]丙方（第三方）：[空白]，作为专业服务机构，为甲乙双方提供房屋交易相关的咨询服务和技术支持。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方专业机构的介入，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况二、房屋交易价格三、付款方式及时间四、交付及过户五、第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为专业的房屋交易咨询服务提供商，应确保本合同的合法性、真实性和有效性，提供专业的交易咨询和指导。5.2丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估，并为甲方提供相应的风险防范措施，确保甲方的权益不受损害。5.3丙方应对乙方进行资信调查，确保乙方具备购房能力，并有权要求乙方提供担保或保证措施。六、甲方权益保障6.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。6.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何债务和产权纠纷。6.3甲方有权要求丙方提供全程服务，包括但不限于交易咨询、法律咨询、过户手续办理等，以确保甲方权益的实现。七、乙方违约及限制条款7.1乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的[空白]%。7.2乙方如未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的[空白]%。7.3乙方在购房过程中如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[空白]乙方（买方）：[空白]丙方（第三方）：[空白]签订日期：[空白]年[空白]月[空白]日总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易咨询服务和技术支持，确保交易的合法性、真实性和有效性。通过丙方的全程服务，可以有效降低交易风险，保障甲方的权益。本合同中，甲方权益主导，通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，通过丙方的专业服务，甲方可以更加放心地进行房屋交易，提高交易效率，实现交易安全。第三方主体丙方的介入，对于甲方而言，具有重要的意义和目的，可以为甲方提供专业的交易咨询和风险评估，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同各方当事人：甲方（卖方）：[空白]乙方（买方）：[空白]丙方（第三方）：[空白]，作为专业服务机构，为甲乙双方提供房屋交易相关的咨询服务和技术支持。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方专业机构的介入，就乙方购买甲方房屋的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况二、房屋交易价格三、付款方式及时间四、交付及过户五、第三方主体丙方的责权利5.1丙方作为专业的房屋交易咨询服务提供商，应确保本合同的合法性、真实性和有效性，提供专业的交易咨询和指导。5.2丙方应对房屋交易过程中的风险进行评估，并为乙方提供相应的风险防范措施，确保乙方的权益不受损害。5.3丙方应对甲方进行资信调查，确保甲方具备履行合同的能力，并有权要求甲方提供担保或保证措施。六、乙方权益保障6.1甲方应按照本合同约定时间交付房屋，否则乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方支付违约金。6.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款，并保证房屋权属清晰，无任何债务和产权纠纷。6.3乙方有权要求丙方提供全程服务，包括但不限于交易咨询、法律咨询、过户手续办理等，以确保乙方权益的实现。七、甲方违约及限制条款7.1甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的[空白]%。7.2甲方如未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的[空白]%。7.3甲方在购房过程中如出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：[空白]乙方（买方）：[空白]丙方（第三方）：[空白]签订日期：[空白]年[空白]月[空白]日总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的房屋交易咨询服务和技术支持，确保交易的合法性、真实性和有效性。通过丙方的全程服务，可以有效降低交易风险，保障乙方的权益。本合同中，乙方权益主导，通过设定严格的违约及限制条款，确保甲方按照