营业地租房合同范本

营业地租房合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业地出租给乙方使用，乙方承租甲方营业地的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁财产1.1甲方出租的营业地位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的营业地仅限于从事__________（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁财产进行必要的维护和维修，确保租赁财产的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方不得提前解除本合同，但法律、法规另有规定的除外。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金__________元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件为__________，视为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的履约能力，就甲方将其营业地出租给乙方使用，乙方承租甲方营业地的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁财产1.1甲方出租的营业地位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的营业地仅限于从事__________（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁财产进行必要的维护和维修，确保租赁财产的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方不得提前解除本合同，但法律、法规另有规定的除外。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金__________元。第七条第三方保证责任7.1第三方作为保证方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方保证方应在接到甲方通知后的__________日内履行合同约定的义务。7.3第三方保证方有权要求乙方支付因其履行保证责任而产生的全部费用。第八条甲方权益保障8.1甲方有权在合同期限内监督乙方经营活动，确保乙方经营活动符合合同约定的范围。8.2甲方有权在合同期限内要求乙方按照甲方合理要求进行整改，确保乙方营业地的安全、卫生和秩序。8.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对乙方经营业务产生收购意向，甲方有权优先购买。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方不得将租赁财产转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。9.2乙方不得改变租赁财产的用途，不得在租赁财产上设置抵押权或其他担保物权。9.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。11.2本合同附件为__________，视为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方按约履行合同义务，保障甲方的合法权益。第三方作为有实力的担保方，增加了甲方对乙方履约的信心，降低了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的履约能力，就甲方将其营业地出租给乙方使用，乙方承租甲方营业地的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁财产1.1甲方出租的营业地位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的营业地仅限于从事__________（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁财产进行必要的维护和维修，确保租赁财产的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方不得提前解除本合同，但法律、法规另有规定的除外。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金__________元。第七条第三方保证责任7.1第三方作为保证方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方保证方应在接到甲方通知后的__________日内履行合同约定的义务。7.3第三方保证方有权要求乙方支付因其履行保证责任而产生的全部费用。第八条乙方权益保障8.1乙方有权在合同期限内监督甲方维护和维修租赁财产，确保租赁财产的安全和正常使用。8.2乙方有权在合同期限内要求甲方按照乙方合理要求进行整改，确保营业地的安全、卫生和秩序。8.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对甲方营业业务产生收购意向，乙方有权优先购买。第九条甲方违约及限制条款9.1甲方不得将租赁财产转租给第三方，否则乙方有权解除本合同。9.2甲方不得改变租赁财产的用途，不得在租赁财产上设置抵押权或其他担保物权。9.3甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。11.2本合同附件为__________，视为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________甲方（盖章）：_________