银行房分期合同范本

银行房分期合同范本合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟购买位于__________的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请房产分期贷款业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方申请的贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条贷款期限1.2甲乙双方约定贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式1.3甲方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本息为止。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清贷款本息为止。（3）先息后本还款方式：甲方每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。第四条贷款利率1.4甲乙双方约定贷款利率为年利率__________%，具体利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第五条贷款发放1.5甲方提供以下资料，乙方在审核无误后发放贷款：（1）有效身份证件及复印件。（2）户口簿及复印件。（3）婚姻状况证明。（4）收入证明。（5）购房合同及首付款凭证。（6）乙方要求提供的其他资料。第六条贷款用途1.6甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第七条担保措施1.7甲方提供以下担保措施：（1）房产抵押：甲方将所购房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。（2）个人保证：甲方提供配偶/父母/子女等直系亲属作为担保人，承担连带责任。（3）其他担保措施：甲方根据乙方的要求提供其他担保方式。第八条违约责任1.8甲方如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按约定用途使用贷款。（2）未按约定还款期限和方式偿还贷款本息。（3）未按约定提供真实、完整的个人信息及证明材料。（4）违反本合同的其他约定。第九条争议解决1.9双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除1.10本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条附件1.11本合同附件包括以下文件：（1）房产证复印件。（2）购房合同复印件。（3）担保人身份证明复印件。（4）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟购买位于__________的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请房产分期贷款业务，为确保甲方权益，特引入第三方作为监管和协调主体，经甲乙双方与第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的监管机构，负责对甲方提供的资料进行审核，确保甲方提供的信息的真实性和准确性。1.2第三方负责监督乙方按照约定发放贷款，并确保贷款资金专款专用，用于购买房产。1.3第三方负责协调甲乙双方在履行合同过程中的争议，并协助甲方维护合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方享有合同约定的贷款额度和利率，并有权根据自身需求选择还款方式。2.2甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式发放贷款。2.3甲方有权要求第三方对乙方的贷款发放和还款情况进行监督，确保贷款资金的安全。2.4甲方在履行合同过程中如发生合法权益受损的情况，有权要求第三方协调解决问题。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应当按照约定的期限和方式发放贷款，确保甲方在购房过程中资金的需求。3.2乙方应当严格按照约定的利率和还款方式收取甲方贷款本息，不得擅自变更。3.3乙方在发放贷款前，应将贷款资金直接划转到甲方指定的账户，确保资金专款专用。3.4乙方在甲方未按时还款的情况下，应积极与甲方沟通，寻求解决方案，避免采取极端措施损害甲方权益。第四条违约责任4.1乙方未按约定期限和方式发放贷款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×日利率×违约天数。4.2乙方未按约定利率和还款方式收取贷款本息，甲方有权要求乙方退还多收取的费用，并支付违约金。4.3第三方未按约定履行监管职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3本合同的解除不影响甲方的权益，甲方仍可要求乙方按照合同约定履行贷款义务。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，防止乙方在贷款发放和回收过程中出现违约行为。6.2第三方作为独立的监管机构，能够客观公正地协调甲乙双方的争议，提高合同履行效率。6.3第三方介入有助于规范贷款市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为购房主体，有权要求乙方提供公平、合理的贷款服务，确保甲方在购房过程中的资金需求。7.2甲方通过引入第三方作为监管主体，有利于维护自身的合法权益，降低合同履行风险。7.3甲方为主导本合同的目的在于建立一个公正、透明的贷款环境，促进甲乙双方的合作与发展。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟购买位于__________的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请房产分期贷款业务，为确保乙方权益，特引入第三方作为监管和协调主体，经甲乙双方与第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的监管机构，负责对甲方提供的资料进行审核，确保甲方提供的信息的真实性和准确性。1.2第三方负责监督甲方按照约定用途使用贷款，并确保贷款资金专款专用，用于购买房产。1.3第三方负责协调甲乙双方在履行合同过程中的争议，并协助乙方维护合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方享有合同约定的贷款额度和利率，并有权根据自身需求选择还款方式。2.2乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式使用贷款。2.3乙方有权要求第三方对甲方的贷款使用和还款情况进行监督，确保贷款资金的安全。2.4乙方在履行合同过程中如发生合法权益受损的情况，有权要求第三方协调解决问题。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应当按照约定的期限和方式使用贷款，确保乙方在购房过程中资金的需求。3.2甲方应当严格按照约定的利率和还款方式偿还贷款本息，不得擅自变更。3.3甲方在未按时偿还贷款本息的情况下，应积极与乙方沟通，寻求解决方案，避免采取极端措施损害乙方权益。第四条违约责任4.1甲方未按约定期限和方式使用贷款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：未使用贷款金额×日利率×违约天数。4.2甲方未按约定利率和还款方式偿还贷款本息，乙方有权要求甲方退还多收取的费用，并支付违约金。4.3第三方未按约定履行监管职责，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3本合同的解除不影响乙方的权益，乙方仍可要求甲方按照合同约定履行贷款义务。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，防止甲方在贷款使用过程中出现违约行为。6.2第三方作为独立的监管机构，能够客观公正地协调甲乙双方的争议，提高合同履行效率。6.3第三方介入有助于规范贷款市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为贷款提供方，有权要求甲方按照约定用途使用贷款，确保乙方的资金安全。7.2乙方通过引入第三方作为监管主体，有利于维护自身的合法权益，降低合同履行风险。7.3乙方为主导本合同的目的在于建立一个公正、透明的贷款环境，促进甲乙双方的合作与发展。甲方（盖章）：_____