标准借款合同抵押

标准借款合同抵押合同编号：__________合同各方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为专业的贷款机构，乙方为具备还款能力的合法自然人/法人/其他组织，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途及期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方向甲方借款用于（具体用途），借款资金必须专款专用，不得挪作他用。1.3借款期限为____个月/____年，自甲方实际支付借款金额之日起计算。第二条借款利率、还款方式及还款金额2.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息，利息计算至借款本金全部还清之日止。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方还款方式为（等额本息/等额本金/按期还本付息）。第三条抵押担保3.1乙方为履行本合同项下的还款义务，同意将其名下的位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）抵押给甲方，作为本合同项下借款的担保。3.2抵押房产的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3本合同项下的抵押权自本合同签订之日起设立，至乙方还清全部借款本金及利息之日止。3.4甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因提前还款而产生的损失。4.3甲方提前收回借款的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前收回借款而产生的损失。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金，违约金计算至借款本金全部还清之日止。5.2甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付借款金额的____%作为赔偿金。第六条争议解决本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.借款合同5.抵押合同6.担保人同意担保的书面材料7.贷款用途证明文件8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款日期和还款方式按时还款的行为。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的用途使用贷款，或将贷款用于其他非约定的用途。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中，提供虚假的个人/公司信息。4.提前还款违约：乙方在未与甲方协商一致的情况下，提前偿还贷款本金及利息的行为。5.未履行担保义务：担保人在合同约定的范围内，未能履行担保义务的行为。三、法律名词及解释：1.借款合同：借款方和贷款方之间，就借款金额、期限、利率、还款方式等事项达成的一致协议。2.抵押担保：借款方将其名下的财产权利设定为担保，以确保贷款方债权得以实现的一种方式。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.担保人：为借款人的债务提供担保，承担连带责任的人。5.抵押权：债权人以其在债务人或者第三人的财产上设定的担保物权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：甲方可以与乙方协商，制定还款计划；如协商未果，甲方可以依法采取措施，如抵押物的处置等。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即改正，乙方未改正的，甲方有权提前收回贷款。3.问题：乙方提供虚假信息解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，同时有权追究其法律责任。4.问题：担保人未履行担保义务