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文档简介
物业公司咨询服务采购合同合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为物业管理公司,需要乙方提供专业的咨询服务,以确保甲方的物业管理服务达到最佳效果。甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实、信任的原则,达成如下协议:第一条咨询服务内容1.1乙方根据甲方的实际情况,提供如下咨询服务:(1)物业管理方案的制定与优化;(2)物业管理制度的建立与完善;(3)物业服务质量的提升与监控;(4)物业成本控制与绩效评估;(5)物业管理团队的培训与建设。1.2乙方应根据甲方的具体需求,提供有针对性的解决方案,并定期对服务情况进行跟踪、评估和优化。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效,服务期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供咨询服务,甲方应支付乙方服务费用人民币(大写):____元整(小写):¥_____。3.2服务费用支付方式如下:(1)合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方服务费用的____%;(2)乙方完成咨询服务后,甲方应支付乙方剩余的服务费用。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的服务内容,提供专业、高效的咨询服务;4.2乙方应保证其提供的咨询服务的合法性、准确性和可靠性;4.3乙方应对甲方提供的各类资料和信息予以保密,未经甲方同意,不得向第三方泄露。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付时间、方式支付乙方服务费用;5.2甲方应提供乙方所需的相关资料和信息,以便乙方更好地开展咨询服务;5.3甲方应对乙方提供的咨询服务予以积极配合,并对乙方的建议和意见予以认真考虑。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供咨询服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改,并有权扣除乙方相应的服务费用;6.2甲方未按照本合同约定的服务费用支付时间、方式支付乙方服务费用的,乙方有权要求甲方在规定时间内支付,并有权加收滞纳金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(委托方)营业执照复印件2.乙方(受托方)营业执照复印件3.甲方物业管理方案4.乙方咨询服务方案5.物业管理制度建立与完善相关文件6.物业服务质量监控相关文件7.物业成本控制与绩效评估相关文件8.物业管理团队培训与建设相关文件9.服务费用支付凭证10.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准提供咨询服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改,并有权扣除乙方相应的服务费用。2.甲方未按照合同约定的服务费用支付时间、方式支付乙方服务费用的,乙方有权要求甲方在规定时间内支付,并有权加收滞纳金。3.甲方提供的资料和信息不真实、不完整,导致乙方无法正常开展咨询服务的,乙方有权要求甲方予以补正,并有权要求甲方支付因此产生的额外费用。4.乙方未按照约定对甲方提供的资料和信息予以保密的,甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行综合管理,包括物业设施、设备、环境、安全、服务等方面的管理工作。2.咨询服务:指专业机构或个人为委托方提供智力支持、技术指导、管理培训等服务。3.服务费用:指乙方为甲方提供咨询服务所需的报酬。5.滞纳金:指甲方未按约定时间支付服务费用,乙方依法加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的资料和信息不真实、不完整,导致乙方无法正常开展咨询服务。解决办法:甲方应确保提供的资料和信息的真实、完整,如有问题应及时补正。2.乙方未按照约定时间提供咨询服务。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务,并有权扣除相应的服务费用。3.甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用,并有权加收滞纳金。4.甲方对乙方的建议和意见不予以积极配合。解决办法:甲方应积极听取乙方的建议和意见,共同优化咨询服务。五、所有应用场景:1.物业管理公司需要提升物业管理水平。2.物业管理公司需
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