房地产开发借款合同案例

房地产开发借款合同案例合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方从事房地产开发业务，为筹集开发资金，向乙方申请借款，经双方协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应按约定的还款计划及时归还借款本息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方如需延长借款期限，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划及时归还借款本息。4.2还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为借款本息之和除以借款期限（以月为单位）的结果，余数不足一个月的部分按实际天数计算。（2）一次性还款：甲方在借款到期日一次性归还借款本金及全部利息。第五条担保措施5.1甲方以其名下的房地产项目作为借款抵押，向乙方提供抵押担保。5.2甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。5.3甲方应确保抵押物的价值始终不低于借款本金及利息的总额。5.4乙方有权在甲方未按约定还款时，依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应按借款利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地产项目相关资料2.抵押登记证明3.抵押物价值评估报告4.借款合同还款计划表5.借款利率调整通知6.违约金计算公式7.法律文件（如合同法、担保法等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方违反合同其他约定：如未按约定用途使用借款、未履行担保义务等。3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担还款义务的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供借款并享有还款权利的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指为担保借款本息而提供的财产，本合同中为甲方名下房地产项目。4.抵押担保：指借款人以其名下财产为债务提供担保，本合同中为甲方名下房地产项目。5.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人归还借款本息的安排。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：solution:乙方有权依法采取措施，如催收、诉讼等，要求甲方按约定还款。2.甲方违反合同其他约定：solution:乙方有权要求甲方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。3.抵押物价值下降：solution:甲方应确保抵押物的价值不低于借款本金及利息的总额，必要时增加补充担保。4.抵押登记手续未办理：solution:甲方应尽快办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。五、所有应用场景：1.房地产开发商筹集开发资金。2.个人或企业为购置