房屋交易代表协议

房屋交易代表协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋产权性质：____________________1.4甲方承诺：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋交易过程中，如有涉及税费、物业费等相关费用，由甲方承担。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将交易款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_____。2.3乙方支付的交易款包括但不限于房屋价款、契税、印花税等相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由双方协商承担。3.3房屋交付时间及方式：（1）交付时间：本协议签订之日起____个工作日内；（2）交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间办理房屋过户手续；（3）按照约定时间将房屋交付给乙方；（4）承担房屋交易过程中产生的相关税费、物业费等费用。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付交易款；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋结构及面积资料4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。4.甲方未能按照约定承担房屋交易过程中产生的相关税费、物业费等费用。5.乙方未能按照约定时间支付交易款。6.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续。7.乙方未能按照约定时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权证明：证明房屋产权性质的法律文件。3.契税：购房时需要缴纳的税费。4.印花税：房屋交易过程中需要缴纳的税费。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的手续。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付交易款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付交易款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件，加快办理进度。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：甲乙双方应按照约定承担相关费