长沙市房屋买卖契约范本

长沙市房屋买卖契约范本合同编号：__________卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于长沙市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.2标的房屋的规划用途为：____________________。1.3标的房屋的房屋结构为：____________________。1.4标的房屋的房屋面积为：____________________平方米。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房屋。2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰等所有费用。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第三条交付及过户3.1卖方应在本契约签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本契约签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3标的房屋的交付时间定于：__________年__________月__________日。第四条房屋质量及保修（1）依法应当拆除的房屋；（2）公有住房、集体土地上房屋；（3）存在重大质量问题，影响使用；（4）法律、法规规定的其他禁止买卖情形。4.2标的房屋在交付后____个月内，如出现因卖方原因导致的质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约交易价格的____%。5.2任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值，向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方授权代表委托书6.房屋交易税费计算公式及相关政策文件7.房屋过户所需材料清单8.房屋质量保修条款及相关政策文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本契约约定的质量标准。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致合同无法履行或产生额外费用。6.任何一方违反本契约其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.标的房屋：指本契约中约定买卖的房屋。4.房款：指买方根据本契约约定应支付给卖方的房屋交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方可以要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，应及时与相关部门沟通，提供齐全的资料，确保过户顺利进行。4.遇到房屋质量问题，应及时与卖方联系，卖方应在约定的时间内修复并承担修复费用。5.遇到合同履行过程中出现争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房