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文档简介

房屋买卖合同签订关键环节与法律知识合同编号：__________房屋买卖合同签订关键环节与法律知识甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：附件：1.该房屋的房产证复印件。2.该房屋的土地使用权证复印件。3.甲乙双方的身份证明复印件。4.其他与本合同有关的文件。一、附件列表：1.该房屋的房产证复印件。2.该房屋的土地使用权证复印件。3.甲乙双方的身份证明复印件。4.其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续的，视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符的，视为违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房产证：指房屋所有权证。4.土地使用权证：指房屋所在土地的使用权证。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求违约金。2.乙方未支付房款：甲方可以要求乙方按照合同约定支付房款，并要求违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方可以共同协商，加快过户手续的办理进度。4.房屋实际情况与甲方提供的信息不符：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，并要求退还已支付的房款。5.其他问题：甲乙双方可以协商解决，或根据合同约定

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