购房补充协议样本

购房补充协议样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为了进一步明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就合同履行过程中涉及的补充事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方销售的房屋坐落于____省____市____区____路____号____小区，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号：____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有产权人为____（如有）。1.2乙方购买上述房屋，房屋总价款为人民币____元整（大写：____________________元整），其中，首付款为人民币____元整（大写：____________________元整），剩余款项乙方同意通过贷款方式支付。二、交付及验收2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件为：____。2.2乙方应在接到甲方交付通知后____个工作日内到现场验收房屋。如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复。三、产权过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。过户费用由甲方承担。3.2甲方应在房屋过户完成后，将不动产权证书交付给乙方。四、费用承担4.1甲方应承担的费用：____。4.2乙方应承担的费用：____。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。5.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。7.2双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证复印件3.买受人身份证复印件4.出卖人营业执照副本复印件5.银行贷款合同复印件6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.不动产权证书复印件9.过户费用支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.甲方未按约定办理产权过户手续，视为违约。5.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发建设，用于销售的住宅房屋。2.购房款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的房屋交易款项。3.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋移交给乙方占有、使用。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决：双方协商确定合理的延期交付时间。违约金赔偿：按照合同约定计算违约金，由甲方支付给乙方。2.乙方延迟支付购房款：协商解决：双方协商确定合理的延期付款时间。违约金赔偿：按照合同约定计算违约金，由乙方支付给甲方。3.房屋质量问题：现场查验：乙方及时提出质量问题，甲方负责整改。维修费用：由甲方承担维修费用。4.产权过户问题：协助办理：甲方协助乙方办理产权过户手续。过户费用：由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房人的房屋买卖交易。2.甲方为二手房卖家，乙方