按揭合同补充协议的制定背景分析

按揭合同补充协议的制定背景分析合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方同意将贷款用于____项目，并承诺按照约定的用途使用贷款。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意按照甲乙双方约定的还款计划和还款方式进行还款。三、贷款利率及费用1.贷款利率为____%，按年计息，____浮动。2.乙方同意支付贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款利息、罚息、保险费、评估费、登记费等。四、担保措施1.乙方同意以其本人及/或其配偶、子女、父母的财产为本次贷款提供抵押担保。2.乙方同意以其本人及/或其配偶、子女、父母的收入为本次贷款提供质押担保。五、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，甲方有权要求乙方支付罚息，并有权依法行使抵押权、质权。六、其他约定1.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.个人住房按揭贷款合同2.贷款人及借款人身份证明文件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.还款计划表7.担保物评估报告8.保险单复印件9.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照主合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式进行还款，视为违约。3.未提供担保：借款人未按照主合同约定提供担保，视为违约。4.未支付相关费用：借款人未按照主合同约定支付相关费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.按揭贷款：指借款人以所购房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。4.抵押担保：指借款人以其财产为贷款提供担保。5.质押担保：指借款人以其收入为贷款提供担保。6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：通知借款人立即改正，并按照约定的用途使用贷款；如借款人未能改正，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款。解决办法：通知借款人立即改正，并按照约定的还款计划和还款方式进行还款；如借款人未能改正，甲方有权要求乙方支付罚息，并有权依法行使抵押权、质权。3.问题：借款人未提供担保或未支付相关费用。解决办法：通知借款人立即提供担保或支付相关费用；如借款人未能提供担保或支付费用，甲方有权解除合同，并有权要