房屋分期付款交易合同

房屋分期付款交易合同合同编号：__________房屋分期付款交易合同营业执照号/身份证号：地址：联系电话：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条标的房屋1.1标的房屋的坐落、面积、结构、建筑年代等具体情况如下：（此处填写标的房屋的具体情况）1.2标的房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明。1.3甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。第二条购房款及支付方式2.1本合同项下的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付购房款，具体分期付款方式如下：（此处填写分期付款的具体方式，如首付比例、还款期限、还款金额等）2.3乙方应按照本合同约定的付款日期和金额向甲方支付购房款。乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将标的房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权及相关权益转移给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间、地点交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日（此页无）一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.买卖双方的身份证件或营业执照3.分期付款协议书4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋交付确认书6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房屋，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额支付购房款，视为违约。4.双方未经协商一致，单方面变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，具体地址和信息见附件。2.分期付款：买方按照约定的日期和金额，向卖方支付购房款的方式。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式见本合同第五条。4.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决方案：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付。2.甲方不协助乙方办理过户手续：解决方案：乙方有权要求甲方支付违约金，并可寻求法律途径解决。3.乙方延迟支付购房款：解决方案：乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。4.合同争议：解决方案：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买方采用分期付款方式购买。2.开发商出