购房贷款合同条款

购房贷款合同必备条款合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：第一条贷款金额、用途及期限1.1乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将取得的贷款仅用于购买房产，并按照合同约定的用途进行支付。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款额2.1贷款利率为____%，按年计息，每年支付一次。2.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，确保在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放与回收3.1甲方在签订本合同后，应按照乙方的要求提供相关证明材料，并办理贷款发放手续。3.2乙方应在贷款发放之日起____个工作日内将贷款资金划转到甲方指定的账户。3.3甲方应在每期还款日之前将还款资金划转到乙方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方如需要变更或解除本合同，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。4.3乙方如需要变更或解除本合同，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第五条违约责任（1）暂停发放贷款；（2）提高贷款利率；（3）要求甲方立即偿还全部贷款本息；（4）依法追偿甲方违约行为所造成的损失。5.2乙方未按照约定时间发放贷款或未按时足额回收贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应发放或回收的贷款本息的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方授权委托书3.房产买卖合同4.房产证复印件5.贷款申请表6.收入证明文件7.信用报告8.贷款发放和回收的银行流水二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的方式使用贷款资金，或未按照乙方要求提供贷款用途证明。2.甲方未按时足额偿还贷款本息：指甲方在还款日未按照约定数额还清贷款本金和利息。3.乙方未按照约定时间发放贷款：指乙方未在合同约定的时间内将贷款资金划转到甲方指定的账户。4.乙方未按时足额回收贷款本息：指乙方未在约定时间内收回甲方应还的贷款本金和利息。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款并约定相关权利义务的合同。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息的还款方式。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的证明材料不齐全：甲方应按照乙方的要求补充相关证明材料，确保合同顺利执行。2.贷款发放时间延迟：乙方应及时通知甲方原因，并与甲方协商延长贷款期限。3.甲方还款账户余额不足：甲方应及时充值或更换还款账户，确保按时足额还款。4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商