黑龙江省房屋买卖合同范本法律

黑龙江省房屋买卖合同范本法律合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于黑龙江省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2标的房屋的规划用途为____，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权年限至____年。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户，具体付款方式为：____。2.3甲方应自收到全部房价款之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认房屋及附属设施设备的真实状态。3.2乙方对标的房屋的验收视为对房屋及其附属设施设备的真实、完整、有效认可。自交付之日起，标的房屋及附属设施设备的风险责任由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对标的房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证标的房屋在交付时符合国家和地方的相关验收标准，具备居住条件。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.4乙方应自收到全部房价款之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）每逾期一日。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）每逾期一日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及附属设施设备清单4.房屋买卖合同补充协议一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及附属设施设备清单4.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的位于黑龙江省____市____区（县）____街道____号的房屋。2.房价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价款。3.交付：指甲方将标的房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并要求乙方尽快支付房价款。3.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收房价款，并支付违约金。4.房屋不符合国家和地方相关验收标准：解决办法：甲方应负责整改直至符合验收标准，并