回迁安置房买卖合同范

回迁安置房买卖合同范合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋性质：回迁安置房四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷；（2）保证出售的房屋符合国家关于回迁安置房的有关规定；（3）按照本合同约定的价格，按时交付房屋；（4）提供房屋相关资料，协助买方办理过户手续。4.2买方义务（1）按照本合同约定的价格，按时支付购房款；（2）提供真实、完整的个人信息，协助卖方办理过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任；（4）遵守国家关于回迁安置房的相关规定，合理使用房屋。五、房屋价格及支付方式5.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，按照本合同约定的价格，支付房屋过户所需的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的____%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）授权代表：____________________乙方（买方）授权代表：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积相关资料3.买卖双方的身份证明复印件4.房屋过户所需的相关税费证明5.房屋交付确认书6.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.卖方未按照本合同约定的价格收取购房款。3.买方未按照本合同约定的时间支付购房款。4.买方提供的个人信息不真实、不完整。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，提供给被拆迁人用于安置的房屋。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应按照本合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况导致延期，应及时通知买方，并与买方协商解决办法。2.房屋质量问题：如买方在接收房屋后发现质量问题，应及时与卖方联系，卖方应在规定时间内予以解决。3.购房款支付问题：买方应按照本合同约定的时间支付购房款，如买方逾期支付，应承担相应的违约责任。4.过户手续办理问题：买卖双方应按照本合同约定的时间办理过户手续，如因特殊情况导致办理时间延期，