房地产销售代理协议

房地产销售代理协议合同编号：__________鉴于委托方是房地产的开发商或所有权人，拥有位于__________的房地产项目的销售权；鉴于受托方是专业的房地产销售代理机构，愿意接受委托方的委托，就委托方的房地产项目进行销售代理；第一条委托房地产项目项目名称：__________项目地址：__________项目性质：__________项目规模：__________1.2委托方应确保其对项目的所有权或销售权合法有效，并保证项目不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条受托方的义务2.1受托方应根据委托方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并提交给委托方审批。2.2受托方应组织专业销售团队，进行项目的销售工作，确保项目的销售目标得以实现。2.3受托方应按照委托方的要求，进行项目的宣传和推广活动，扩大项目的知名度和影响力。2.4受托方应定期向委托方报告销售情况和市场动态，并提供必要的销售数据和分析报告。第三条委托方的义务3.1委托方应向受托方提供项目的全部相关信息，包括项目的基本情况、规划、设计、价格、付款方式等，确保信息的真实性和准确性。3.2委托方应按照受托方的销售计划和推广策略，提供必要的支持和配合，确保项目的顺利销售。3.3委托方应按照本协议的约定，向受托方支付代理费用。第四条代理费用和支付方式4.1代理费用为本协议约定的销售金额的__________%。4.2代理费用应在委托方收到受托方开具的合法有效发票后__________个工作日内支付。4.3代理费用的支付方式为__________。第五条合同的终止和解除（1）双方协商一致；（2）委托方提前书面通知受托方，但应支付受托方因解除合同而产生的合理费用；（3）受托方未能按照本协议的约定完成销售任务，经委托方书面通知后__________个工作日内仍未改善；（4）出现不可抗力事件，影响本协议的履行。5.2本协议终止或解除后，受托方应立即停止销售活动，并将项目的销售资料和相关文件全部移交给委托方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目详细情况说明2.销售计划和推广策略3.市场分析报告4.销售数据和分析报告5.合法有效发票6.项目销售资料和相关文件二、违约行为及认定：1.未能按照约定完成销售任务2.未能按照约定支付代理费用3.未能按照约定提供项目相关信息4.未能按照约定提供支持和配合5.未经对方同意单方面解除合同6.未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.房地产销售代理协议：房地产开发商或所有权人与专业销售代理机构之间就房地产项目销售事项达成的一致协议。2.代理费用：根据销售金额的一定比例支付给销售代理机构的费用。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.不可抗力事件：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未实现：调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队的专业素质。2.信息不准确或不真实：加强信息审核，定期与委托方沟通确认信息的准确性。3.支付代理费用发生纠纷：提前约定好支付方式和时间，确保双方权益。4.合同解除或终止：严格按照协议约定执行，协商解决分歧，确保双方利益。五、所有应用场景：1.房地产开发商