房产中介管理规章

房产中介管理规章合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产中介管理事项，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在其经营范围内进行房产中介管理，包括房源信息收集、客源信息整理、房源推广、带看、洽谈、签约、交易跟进及售后服务等。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、身份证等相关证件及产权情况。1.3甲方应对乙方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。二、中介服务费用2.1乙方在完成甲方委托事项后，有权按照实际成交金额向甲方收取中介服务费。2.2甲方应在成交后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。2.3中介服务费的收取标准及支付方式，双方可另行协商确定。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的____倍。4.2若甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3双方在签订合同时，应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方合法权益。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.产权证明文件4.房产交易合同5.中介服务费支付凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.甲方未按约定时间支付中介服务费的，甲方构成违约。3.乙方未按约定完成委托事项的，乙方构成违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，即房产所有者或授权代表。2.乙方：指受托方，即房产中介公司或个人。3.中介服务费：指乙方为完成委托事项所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产中介管理：指乙方为甲方提供的房源信息收集、客源信息整理、房源推广、带看、洽谈、签约、交易跟进及售后服务等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。解决办法：乙方有权催告甲方支付中介服务费，甲方应在催告后____个工作日内支付，否则乙方有权终止合同。3.问题：乙方未按约定完成委托事项。解决办法：乙方应按约定完成委托事项，如未能完成，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产所有者或授权代表寻求中介服务，以便更高效地出售或出租房产。2.房产中介公司或个人为房产所有者或授权代表提供房