房屋购买意向协议

房屋购买意向协议合同编号：__________房屋购买意向协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋过户至乙方名下。三、合同的履行及违约责任3.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋购买的情形。3.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。3.3如甲方在签订本协议后，未经乙方同意，将房屋转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.4如因政策变化、政府征收、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户证明6.买卖双方身份证明7.银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或未经乙方同意将房屋转让给第三方。2.乙方未按约定时间、金额支付房款。3.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋购买的情形。4.因政策变化、政府征收、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。4.滞纳金：乙方逾期支付房款时，应支付的额外费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或未经乙方同意将房屋转让给第三方：乙方有权要求甲方履行合同，或双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间、金额支付房款：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同。3.甲方未保证对该房屋享有合法所有权，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋购买的情形：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.因政策变化、政府征收、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购买意向。2.房屋买卖双方协商确定购买价格。