房产合资协议书

房产合资协议书合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对上述房产享有合法的开发权，且上述房产未设定任何抵押、质押等担保权益。第二条合资企业的设立2.2合资企业的注册资本为人民币__________万元，其中甲方出资__________万元，乙方出资__________万元。2.3合资企业的经营范围为：房地产开发、销售、租赁；物业管理；房地产信息咨询等。第三条合资企业的管理3.1合资企业设立董事会，董事会由甲方、乙方代表组成，甲方代表__________人，乙方代表__________人。3.2合资企业实行总经理负责制，总经理由甲方提名，董事会批准。3.3合资企业的财务报表应按月编制，报董事会审查。第四条投资回报及利润分配4.1合资企业的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2合资企业投资回收期不超过__________年，投资回收期内的净利润优先用于偿还合资企业的债务。4.3投资回收期后，甲乙双方按照出资比例分享合资企业的净利润。第五条合资企业的债务5.1合资企业的债务由合资企业自行承担，甲乙双方对合资企业的债务不承担连带责任。5.2合资企业的债务不得用于偿还甲乙双方的其它债务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议书的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于本协议书所引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.合资企业设立批准文件3.合资企业章程4.董事会成员名单5.总经理提名文件6.财务报表7.债务偿还计划二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产的开发权，或房产权属有争议。2.甲方未按照约定出资，或出资不实。3.甲方未按照约定提名总经理，或总经理未获得董事会批准。4.合资企业未按照约定分配净利润。5.合资企业未按照约定处理债务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。2.合资企业：指由甲方和乙方共同投资设立的，用于开发、运营房产的企业。3.注册资本：指合资企业的股本，为人民币__________万元。4.董事会：指合资企业的高级决策机构，负责制定和审批企业重大事项。5.总经理：指合资企业的最高行政负责人，负责企业的日常经营管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产开发权争议：协商解决或依法提起诉讼。2.出资不实：要求出资人在规定时间内补足出资，逾期未补足的，按违约处理。3.总经理提名争议：董事会成员协商确定合适的人选，或通过增选董事会成员解决。4.净利润分配争议：按照出资比例分配，或通过协商解决。5.债务处理争议：按照合资企业章程规定处理，或通过协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产开发权，乙方愿意对房产进行投资的情况下使用。2.甲乙双方共同投资设立合资企业，用于开发、运营房产。3.合资企