房地产招标投标争议解决

房地产招标投标争议解决合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房地产项目的开发、建设、运营和管理方，乙方为参与该房地产项目招标投标的各方，为明确双方在项目实施过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目招标范围：__________1.6项目招标方式：__________1.7项目招标组织单位：__________二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方负责项目的审批、核准和备案工作。2.1.2甲方负责项目的资金筹措和投资管理。2.1.3甲方负责项目的规划、设计和建设标准。2.1.4甲方负责项目的招投标组织和管理工作。2.1.5甲方负责项目合同的签订和履行。2.1.6甲方负责项目的质量、安全、进度和投资控制。2.1.7甲方应保证乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，参与项目的招投标活动。2.2.2乙方应按照投标文件的内容，履行合同义务。2.2.3乙方应保证工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方要求。2.2.4乙方应按照合同约定，支付合同价款和其他费用。2.2.5乙方应履行合同约定的其他义务。三、争议解决3.1对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。3.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.项目设计文件3.招标文件4.投标文件5.合同协议书6.合同履行计划7.工程量清单8.工程结算文件9.质量保修书10.安全事故应急预案11.环境保护措施方案12.甲方支付凭证13.乙方资质文件14.合同变更协议15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供施工场地未按约定时间支付合同价款未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按投标文件内容履行合同义务工程质量、安全、进度和投资控制不符合甲方要求未按合同约定支付合同价款和其他费用未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：甲方未按约定时间提供施工场地或支付合同价款，视为甲方违约。乙方未按投标文件内容履行合同义务或工程质量、安全、进度和投资控制不符合甲方要求，视为乙方违约。双方另有约定的，从其约定。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共设施建设等项目。2.招标投标：指甲方通过公开或者邀请方式，选择乙方的过程。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.履约保证金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.竣工验收：指工程项目完成后，甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：原因：设计变更、甲方提供施工场地延误、不可抗力等。解决办法：根据合同约定，调整施工计划，顺延工期；协商确定追加合同价款。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：乙方及时整改，甲方监督；索赔违约金或解除合同。3.合同价款支付争议：原因：甲方拖延支付、乙方未按约定提供工程进度等。解决办法：协商解决，支付违约金；依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.合同变更：原因：工程设计变更、政策调整等。解决办法：双方签订补充协议，明确变更内容、价款等。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的合同。2.房地产开发商与供应商之间的合同。3.房地产开发商与勘察设计单位之间的合同。4.房地产开发商与监理单位之间的合同。5.房地产开发商与销售代理单位之间的合同