房产租赁业务模式

房产租赁业务模式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用和保管5.1乙方应合理使用房产及附属设施和设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。5.2乙方不得将房产转租、转借或转让给第三方，不得改变房产的结构和用途。5.3乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。六、维修和保养6.1甲方负责对房产及附属设施和设备进行定期检查、维修和保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据实际情况协商解决。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同模板3.租金支付记录4.押金收据5.房产维护和保养记录6.租赁合同解除证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或设施：包括但不限于房屋结构、面积、设备等不符合合同约定的情况。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定使用和保管房产：包括但不限于转租、转借或转让房产给第三方，改变房产的结构和用途，未妥善保管甲方提供的设施和设备等。4.提前解除合同：甲乙双方未按约定提前解除合同，或未提前一个月通知对方。5.甲方未按约定维修和保养房产：甲方未按时进行定期检查、维修和保养，或因甲方原因导致房产及设施和设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.使用和保管：指承租方在租赁期间对房产及设施和设备的使用和妥善保管。8.维修和保养：指对房产及设施和设备进行定期检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房产或设施。如甲方未能在合理时间内解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能在合理时间内支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用和保管房产。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用和保管房产。如乙方未能在合理时间内改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。如一方未按约定通知解除合同，对方有权要求支付违约金。5.问题：甲方未按约定维修和保养房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定维修和保养房产。如甲方未能在合理时间内解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。五、所有应用