房地产公司的民主监督

房地产公司的民主监督合同编号：__________甲方：__________（房地产公司名称）地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________（民主监督机构名称）地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力，乙方是一家依法成立的民主监督机构，具有合法的监督权力。为了保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合作内容1.1甲方作为房地产开发商，应严格按照国家法律法规及政策进行房地产开发和销售活动，确保房地产项目的合法合规。1.2乙方作为民主监督机构，应依法对甲方的房地产开发和销售活动进行监督，确保甲方的行为符合国家法律法规及政策要求。第二条乙方权利与义务2.1乙方有权对甲方的房地产开发和销售活动进行现场检查，查阅相关资料，了解甲方的经营状况和项目进展。2.2乙方应在检查过程中发现甲方存在违法行为时，及时向有关部门报告，并提出整改意见。2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的项目资料、客户信息等。2.4乙方不得利用监督权力干扰甲方的正常经营活动。第三条甲方权利与义务3.1甲方应配合乙方的监督工作，提供相关资料，接受乙方现场检查。3.2甲方应按照法律法规及政策要求进行经营活动，不得损害国家利益、社会公共利益和消费者权益。3.3甲方应对乙方的监督工作给予必要的支持和协助，不得拒绝或者阻挠乙方履行职责。3.4甲方有权要求乙方依法履行监督职责，维护甲方的合法权益。第四条违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。4.2甲方若存在违法行为，乙方未及时报告的，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方未依法履行监督职责，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方的法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证明复印件3.乙方民主监督机构成立文件复印件4.乙方授权委托书复印件5.房地产项目批准文件复印件6.房地产项目规划许可证复印件7.房地产项目施工许可证复印件8.房地产项目销售许可证复印件9.法律法规及政策文件汇编10.房地产项目相关合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照法律法规及政策要求进行房地产开发和销售活动，如未取得相关许可证照擅自销售等。2.甲方未配合乙方进行监督工作，如拒绝提供相关资料、阻挠现场检查等。3.甲方存在违法行为，乙方未及时报告。4.乙方未依法履行监督职责，如未及时发现甲方违法行为、未提出整改意见等。5.乙方泄露甲方商业秘密，如项目资料、客户信息等。6.乙方利用监督权力干扰甲方正常经营活动。三、法律名词及解释：1.房地产公司：指专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。2.民主监督机构：指依法成立，具有合法监督权力的机构。3.房地产开发：指房地产公司根据市场需求和规划条件，进行土地开发、房屋建设和销售等活动。4.法律法规及政策：指国家及地方制定的关于房地产开发的法律法规、政策文件。5.许可证照：指房地产项目开发、销售等所需的各类批准文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未取得相关许可证照擅自销售。解决办法：乙方发现后应及时向有关部门报告，要求甲方立即停止销售行为，补办相关许可证照。2.问题：甲方拒绝提供相关资料或阻挠现场检查。解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方配合履行合同义务。3.问题：甲方存在违法行为，乙方未及时报告。解决办法：乙方应加强对甲方经营活动的监督，发现违法行为及时报告有关部门。4.问题：乙方未依法履行监督职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方的法律责任。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方采取措施防止信息进一步泄露。6.问题：乙方利用监督权力干扰甲方正常经营活动。解决办法：甲方可以寻求法律途径，要求乙方停止干扰，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产公司开展新项目开发销售。2.民主