地块使用权转让协议

地块使用权转让协议合同编号：__________地块使用权转让协议甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方所持有的地块使用权，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，特订立本协议。第一条地块使用权转让1.1甲方同意将地块使用权转让给乙方，乙方同意接受该地块使用权。1.2地块的具体位置、面积、用途等详见地块使用权证所载内容。1.3甲方应保证其对地块的使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担全部责任。第二条转让价款2.1乙方应支付给甲方的地块使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价款。2.3甲方应按照本协议约定的条件，向乙方交付地块。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将地块交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付完毕转让价款。3.3双方应在本协议签订后____个工作日内，共同办理地块使用权过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.地块使用权证2.地块位置、面积、用途等详细资料3.转让价款的支付凭证4.地块使用权过户手续相关文件5.双方的公司注册证明文件6.双方法定代表人的身份证明文件7.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付地块，或地块存在权利瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为乙方违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应依据本协议的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.地块使用权：指土地使用权人在土地上依法享有的使用权。2.转让价款：指乙方支付给甲方以取得地块使用权的款项。3.过户手续：指将地块使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国相关土地使用权转让的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.地块存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，退还已支付的转让价款，并支付违约金。3.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价款，否则甲方有权解除本协议。4.地块使用权过户手续出现问题：解决办法：双方应共同配合，补正相关文件，重新办理过户手续。5.法律法规变化影响合同履行：解决办法：双方应按照新的法律法规进行协商，调整本协议的相应内容。五、所有应用场景：1.地块使用权转让方为土地使用权人，且具备转让条件。2.受让方愿意购买地块使用