商铺租赁合同简易模板2024年

商铺租赁合同简易模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长与终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金的数额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的申请7.2改造与装修的批准7.3改造与装修的责任第八章：保险8.1租赁物的保险8.2保险责任8.3保险费用的承担第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用第十二章：通知与送达12.1通知的形式12.2通知的送达12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加服务13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，确保租赁关系的合法性、稳定性和持续性。1.2合同适用范围本合同适用于租赁双方就商铺租赁事宜达成的协议，包括但不限于租赁物的使用、租金支付、维护保养等。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本合同的约定进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物为位于______（详细地址）的商铺，建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况见附件一。2.2租赁物的使用范围租赁物仅供承租方用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。2.3租赁物的交付与验收租赁物的交付日期为______年______月______日，承租方应在交付后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知出租方。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，具体起止日期以本合同约定为准。3.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方希望终止合同，应提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______（银行转账/现金支付等）。4.3租金调整机制租金在租赁期间内不得随意调整，但如遇市场行情重大变动，双方可协商调整租金。第五章：押金5.1押金的数额承租方应于合同签订之日起______日内支付押金人民币______元。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且承租方履行完毕合同义务后无息退还。5.3押金的用途押金用于保障租赁物的完好无损及合同的履行，不得用于其他用途。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。第七章：租赁物的改造与装修7.1改造与装修的申请承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前______天向出租方提出书面申请，并提供改造或装修方案。7.2改造与装修的批准出租方应在收到申请后______天内回复是否同意，并提出修改意见或要求。7.3改造与装修的责任承租方应按照批准的方案进行改造或装修，不得擅自变更。改造或装修后，如影响租赁物的结构安全，承租方应负责恢复原状或赔偿。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1租赁物的保险租赁物应由出租方投保财产保险，保险费用由出租方承担。8.2保险责任出租方应确保保险覆盖租赁期间租赁物可能发生的意外损害。8.3保险费用的承担出租方应负责支付租赁物保险费用，不得将该费用转嫁给承租方。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。9.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约方应支付守约方违约金，金额为______元，或按实际损失计算。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：通知与送达12.1通知的形式合同双方的通知应以书面形式进行。12.2通知的送达通知应送达至合同首部所列的地址，或双方另行约定的地址。12.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2附加服务出租方可提供附加服务，如物业管理等，服务内容及费用由双方另行约定。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签订14.1签约方出租方：，承租方：14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁物详细描述及设施状况清单。附件二：租赁物保险单复印件。附件三：租赁物交付验收单。附件四：租赁物改造或装修申请表。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方参与，例如多个出租方或多个承租方共同参与租赁事务时，附件条款及说明将对合同的执行提供更具体的指导和补充。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、多方参与的定义与角色1.1定义多方参与指在本租赁合同中，有多个主体共同承担出租或承租的责任和义务。1.2角色划分各方应明确其在合同中的角色和职责，包括但不限于主要出租方、联合出租方、主要承租方和联合承租方。二、多方的权利与义务2.1权利共享多方在合同中享有的权利应平等共享，包括但不限于对租赁物的使用权、收益权等。2.2义务分担各方应根据合同约定和实际情况，合理分担合同义务，包括租金支付、租赁物维护等。2.3责任区分在违约等情况下，各方的责任应根据其在合同中的具体角色和行为进行区分。三、多方的决策机制3.1决策原则多方应建立公平、透明的决策机制，确保各方意见得到充分表达和考虑。3.2投票权分配根据各方在合同中的权益比例，合理分配投票权，以决定合同的重大变更等事项。3.3决策程序明确决策的提出、讨论、投票和执行的具体程序，确保决策过程的合法性和有效性。四、多方的沟通与协调4.1沟通渠道建立有效的沟通渠道，包括定期会议、书面通知等，以保证信息的及时传递。4.2协调机制设立协调人或协调小组，负责处理多方间的争议和协调日常事务。4.3信息共享确保各方能够及时获取合同执行的相关信息，包括财务报告、租赁物状态等。五、多方的合同变更与解除5.1变更条件合同变更应得到多方的一致同意，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2解除程序合同的解除应遵循法定程序和合同约定，确保各方权益不受不当损害。5.3变更与解除的影响明确合同变更或解除对各方权益的影响，以及相应的补偿或赔偿机制。六、多方的违约责任6.1违约认定明确违约的认定标准和程序，确保违约责任的公正性。6.2违约处理设定违约处理的具体措施，包括违约金的支付、合同的恢复履行等。6.3连带责任在多方违约的情况下，明确各方的连带责任及其承担方式。七、多方的争议解决7.1争议解决方式优先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。7.2争议解决地点明确争议解决的地点，以便于争议的高效处理。7.3争议解决费用规定争议解决过程中产生的费用承担原则。八、多方的附加服务与特殊约定8.1附加服务出租方可提供的附加服务，如物业管理、装修咨询等，应明确服务内容和费用。8.2特殊约定针对特殊情况或特殊需求，各方可作出特殊约定，并在附件中列明。8.3其他事项包括但不限于合同的补充协议、备忘录等，应作为合同不可分割的一部分。九、多方的合同生效与备案9.1生效条件明确合同的生效条件，包括签字盖章、备案等。9.2备案程序如合同需要备案，应明确备案的机构、程序和时间。9.3合同公示根据相关法律规定，合同可能需要进行公示，以保障交易的透明度。十、多方的合同附件10.1附件清单列出合同的所有附件，包括但不限于租赁物清单、保险单、改造申请表等。10.2附件效力明确附件作为合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。10.3附件更新规定附件的更新程序，确保合同内容的准确性和时效性。以上附件条款及说明为多方参与租赁合同时的补充内容，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及设施状况清单。附件二：租赁物保险单复印件。附件三：租赁物交付验收单。附件四：租赁物改造或装修申请表。附件五：多方参与合同的各方权利与义务说明书。附件六：多方参与合同的决策机制和投票权分配说明。附件七：多方参与合同的沟通与协调流程图。附件八：多方参与合同的违约责任认定及处理细则。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未按规定维护租赁物等。违约行为的认定应由合同各方根据合同条款和实际情况共同决定。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租方提供给承租方使用的商铺或设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。违约责任：指因违反合同条款而需承担的法律责任。连带责任：指多方参与合同中，一方违约时，其他方根据约定承担的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或合同中有特别约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同无法继续履行时，另一