商铺外租合同范本

商铺外租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方为有意向租赁该商铺的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）________________元整（￥__________元），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：□银行转账□现金支付□其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条保证金

乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方保证金人民币（大写）________________元整（￥__________元），作为履行本合同的保证。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条租赁用途

乙方承诺租赁该商铺仅用于________________（具体用途），不得擅自改变用途。

第六条维修与保养

1.甲方负责对租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。

2.乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修，并承担相应费用。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

2.如乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

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第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处附上租赁