2024年买卖居间合同协议书范本

2024年买卖居间合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3居间方信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务方式第四章：合同价款与支付4.1居间服务费用4.2付款方式4.3付款时间第五章：合同履行5.1履行条件5.2履行期限5.3履行地点第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章：居间方权利与义务8.1居间方权利8.2居间方义务8.3居间方违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序第十章：合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决地点第十一章：保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：附加条款13.1附加条款定义13.2附加条款内容13.3附加条款效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为合同目录，各章节内容将根据合同具体条款进行详细阐述。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及居间方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，以保障交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方通过居间方达成的房地产买卖交易。1.3合同的法律效力本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力，各方均应遵守合同条款，履行各自义务。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方为本次房地产交易的买方，其具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.2乙方（卖方）信息乙方为本次房地产交易的卖方，其具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.3居间方信息居间方为本次房地产交易提供中介服务，其具体信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指居间方在甲方与乙方之间提供的信息传递、交易撮合、合同签订等服务。3.2居间服务范围居间服务范围包括但不限于：提供房地产信息；协助双方进行价格谈判；协助双方签订房地产买卖合同。3.3居间服务方式居间方应采取合法、公正、诚信的方式提供服务。第四章：合同价款与支付4.1居间服务费用居间服务费用为本次房地产交易成交价的______%，由甲方支付。4.2付款方式甲方应通过银行转账的方式支付居间服务费用。4.3付款时间甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付居间服务费用。第五章：合同履行5.1履行条件甲方与乙方应满足以下条件方可履行合同：甲方已支付全部房款；乙方已交付房地产并办理过户手续。5.2履行期限甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付房款，乙方应在收到房款后______个工作日内交付房地产。5.3履行地点合同履行地点为房地产所在地。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定交付房地产，并办理过户手续。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付房款，并配合乙方完成过户手续。6.3甲方违约责任如甲方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。7.2乙方义务乙方应按照合同约定交付房地产，并协助甲方办理过户手续。7.3乙方违约责任如乙方未按合同约定交付房地产或办理过户手续，应承担违约责任，支付违约金。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将继续完善合同的其他条款。第八章：居间方权利与义务8.1居间方权利居间方有权收取约定的居间服务费用，并在合同履行过程中监督甲方和乙方履行合同义务。8.2居间方义务居间方应：提供真实、准确的房地产信息；协助甲方和乙方完成交易；在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。8.3居间方违约责任如居间方未履行合同义务或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。如确需变更，应书面通知各方，并取得一致同意。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3变更与解除程序合同变更或解除应通过书面形式进行，并由各方签字确认。第十章：合同争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决期限争议发生后，各方应在______天内提出协商解决的请求。协商不成的，应在______天内提交仲裁。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：保密条款11.1保密信息定义保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、各方的商业秘密等。11.2保密义务各方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他各方，并提供相关证明。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，各方均不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十三章：附加条款13.1附加条款定义附加条款是指合同正文之外，各方协商一致后增加的条款。13.2附加条款内容附加条款应具体明确，不得与合同正文相冲突。13.3附加条款效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下各方签订：甲方：______；乙方：______；居间方：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。各方应妥善保管合同文本，以备查用。通过以上条款，各方应明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。各方应本着诚信、公平的原则，积极履行合同，共同促进房地产交易的顺利完成。多方为主导时的，附件条款及说明在房地产交易中，涉及多方参与的情况较为常见，尤其是在复杂的买卖居间合同中。为了确保交易的顺利进行和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明，作为合同的补充部分。一、附件条款的定义与作用附件条款是指在合同正文之外，由各方协商一致后增加的条款。这些条款通常涉及合同中未尽事宜或特定情形的处理方式，旨在细化和完善合同内容，确保合同的全面性和可操作性。二、附件条款的制定原则合法性原则：附件条款的内容不得违反国家法律法规的强制性规定。公平性原则：条款应体现各方的平等地位，避免偏袒任何一方。明确性原则：条款内容应具体明确，避免产生歧义。可操作性原则：条款应具有实际可操作性，便于各方执行。三、附件条款的内容交易细节的补充说明：交易的具体流程和步骤，包括但不限于交易前的准备、交易过程中的注意事项、交易完成后的后续工作等。交易中可能涉及的特殊事项，如交易标的的特殊要求、交易过程中的特别约定等。各方责任的细化：对各方在交易过程中的具体责任进行细化，明确各方在不同阶段应履行的具体义务。对各方在违约情况下的具体责任进行明确，包括违约责任的承担方式、违约赔偿的计算方法等。争议解决机制的补充：对合同争议解决机制进行补充，明确争议解决的具体程序和步骤。对争议解决的地点、方式、期限等进行详细规定，确保争议能够及时、有效地解决。保密义务的补充：对各方在交易过程中知悉的保密信息进行补充说明，明确保密信息的范围和保密期限。对违反保密义务的法律责任进行明确，确保各方能够严格遵守保密义务。不可抗力条款的补充：对不可抗力的定义和认定标准进行补充说明，明确不可抗力的具体情形。对不可抗力发生时各方的权利和义务进行明确，确保在不可抗力情况下各方的权益不受损害。四、附件条款的效力附件条款与合同正文具有同等法律效力。各方在签订合同时，应同时签署附件条款，并妥善保管。附件条款一经签署，即成为合同不可分割的一部分，各方均应遵守执行。五、附件条款的变更与解除变更程序：如需要对附件条款进行变更，各方应协商一致，并按照合同变更与解除的相关条款进行操作。解除条件：在合同解除的情况下，附件条款的效力也随之终止，但不影响各方在合同解除前已经产生的权利和义务。六、附件条款的执行执行监督：各方应相互监督，确保附件条款的执行。任何一方发现对方未履行附件条款的，有权要求对方改正。执行记录：各方应将附件条款的执行情况记录在案，并定期向其他各方通报，确保交易的透明和公正。通过以上附件条款及说明，各方应能够更好地理解合同的具体内容和要求，确保交易的顺利进行。各方应本着诚信、公平的原则，积极履行合同，共同促进房地产交易的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：交易细节的补充说明；附件二：各方责任的细化说明；附件三：争议解决机制的补充规定；附件四：保密义务的补充条款；附件五：不可抗力条款的补充说明；附件六：其他经各方协商一致同意增加的文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方或多方未按照合同条款履行义务或履行义务不符合约定的行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为促成交易而提供的服务，包括但不限于信息传递、价格谈判协助等。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同履行过程中知悉的，各方约定不得对外披露的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对各方具有约束力。若仲裁无法解决或合同中有特别约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应经各方协商一致，并以书面形式确认。合同