物业委托书范本2024年

物业委托书范本2024年合同目录第一章：物业委托书概述1.1委托书定义1.2委托书目的1.3委托书法律效力第二章：委托方与被委托方2.1委托方资质2.2被委托方资质2.3双方权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积3.2物业类型与用途3.3物业现状描述第四章：委托管理内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务4.3物业管理标准第五章：委托管理期限5.1委托期限起止5.2委托期限延长5.3委托期限终止第六章：费用与支付6.1管理费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：双方权利与义务7.1委托方权利与义务7.2被委托方权利与义务7.3权利义务的履行第八章：物业维护与修缮8.1维护与修缮范围8.2维护与修缮责任8.3维护与修缮费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件管理第十三章：其他事项13.1合同生效条件13.2合同解释权13.3合同备案第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：物业委托书概述1.1委托书定义本物业委托书（以下简称“委托书”）是指委托方（以下简称“甲方”）与被委托方（以下简称“乙方”）之间就甲方所拥有的物业进行委托管理所达成的书面协议。1.2委托书目的委托书的目的是为了明确甲乙双方在物业委托管理过程中的权利、义务和责任，确保物业得到妥善管理和维护。1.3委托书法律效力委托书一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守委托书的各项条款。第二章：委托方与被委托方2.1委托方资质甲方应为物业的合法所有者或管理者，具有委托物业管理的资格。2.2被委托方资质乙方应为具有相应资质的物业管理公司，具备提供物业委托管理服务的能力。2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的管理工作，乙方有义务按照约定提供物业服务。第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业类型与用途物业类型为______，主要用途为______。3.3物业现状描述物业目前状况良好，具体包括______。第四章：委托管理内容4.1物业管理范围乙方负责的物业管理范围包括但不限于______。4.2物业管理服务乙方应提供的物业管理服务包括______。4.3物业管理标准乙方应按照国家及地方相关物业管理标准执行。第五章：委托管理期限5.1委托期限起止委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限延长在委托期限届满前，双方可协商一致延长委托期限。5.3委托期限终止如遇______情况，甲方有权终止委托期限。第六章：费用与支付6.1管理费用标准乙方按照______标准向甲方收取管理费用。6.2费用支付方式甲方应于每月______日前以______方式支付管理费用。6.3费用调整机制在______情况下，乙方有权提出费用调整。第七章：双方权利与义务7.1委托方权利与义务甲方有权要求乙方提供符合约定标准的物业服务，并有权在乙方违约时追究责任。7.2被委托方权利与义务乙方有权按照约定收取管理费用，并有义务提供符合约定的物业服务。7.3权利义务的履行双方应严格按照委托书约定履行各自的权利和义务。以上为委托书前七章的详细内容，后续章节将根据委托书的具体需求进一步完善。第八章：物业维护与修缮8.1维护与修缮范围乙方负责对物业进行日常维护和必要的修缮工作，包括但不限于______。8.2维护与修缮责任乙方应确保物业维护与修缮工作的及时性和有效性，甲方应配合乙方进行必要的工作。8.3维护与修缮费用物业维护与修缮的费用由______承担，具体费用标准为______。第九章：违约责任9.1违约情形若一方未能履行委托书中的义务或违反约定，即构成违约。9.2违约处理违约方应在收到对方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循______程序，确保公正、合理。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由______承担。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件在______情况下，一方有权解除合同。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除应按照______程序进行。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于______。12.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件管理甲方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给乙方。第十三章：其他事项13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释权本合同的最终解释权归______所有。13.3合同备案本合同签订后，甲方应将合同副本提交至______备案。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：，乙方（被委托方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。以上为委托书后七章的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同条款。多方为主导时的，附件条款及说明在物业委托管理合同中，当存在多方共同参与或主导时，附件条款及说明成为确保合同执行和各方权益保护的重要部分。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与分类附件是本合同不可分割的一部分，其构成包括但不限于以下几类：物业详细资料：包括物业平面图、建筑结构图、设施设备清单等。物业管理规定：涉及物业使用、维护、安全等方面的具体规定。各方资质证明：包括各方营业执照、资质证书、法人身份证明等。相关法律文件：涉及物业的法律文书、判决书、裁决书等。二、附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力，各方应予以同等重视。附件中的任何内容若与合同正文相冲突，应以合同正文为准，除非附件中有特别说明。三、附件的更新与维护甲方负责附件的收集、整理和更新工作，确保附件内容的准确性和时效性。乙方及其他参与方有权要求甲方提供附件的最新版本，甲方应在接到请求后的合理时间内提供。四、附件的使用与保密附件仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经甲方书面同意，任何一方不得将附件内容泄露给第三方。各方应妥善保管附件，防止遗失或损坏。五、附件的争议解决若附件内容引起争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同第十章的规定，提交仲裁或诉讼。六、附件的备案与公示甲方应在合同签订后，将附件提交至相关行政管理部门备案。必要时，甲方应将附件内容进行公示，以保障业主和其他利益相关者的知情权。七、附件的修改与补充附件内容的修改和补充应遵循合同变更的相关程序。任何修改和补充均需经各方协商一致，并以书面形式确认。八、附件的传递与接收甲方应确保附件的传递方式安全、可靠，避免在传递过程中出现信息泄露。接收方在收到附件后，应向甲方确认接收，并妥善保管。九、附件的法律责任若因附件内容不实或更新不及时导致损失，甲方应承担相应的法律责任。各方在使用附件过程中，应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。十、附件的特别说明本附件条款及说明是对合同正文的补充，旨在明确附件在合同中的地位和作用。各方在签订合同时，应仔细阅读附件条款及说明，并对其内容充分理解。通过上述条款及说明，我们旨在为多方主导的物业委托管理合同提供一个清晰、全面的附件管理框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：物业详细资料：包括物业平面图、建筑结构图、设施设备清单等。物业管理规定：涉及物业使用、维护、安全等方面的具体规定。各方资质证明：包括各方营业执照、资质证书、法人身份证明等。相关法律文件：涉及物业的法律文书、判决书、裁决书等。维护与修缮记录：记录物业维护与修缮的详细情况。费用支付凭证：记录甲方支付管理费用的凭证。合同变更记录：记录合同变更的详细情况。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定提供物业服务、未按时支付管理费用、擅自变更合同内容等。违约认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应共同确认违约行为的存在。三、法律名词及解释：物业委托管理：指甲方将其物业委托给乙方进行管理的行为。违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容进行的修改。合同解除：指在合同有效期内，因特定条件出现而终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。调解解决：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁解决：双方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：合同解除需符合合同约定的解除条件，并按约定程序进行。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于财产清算、权利义务的转移等。六、所有应用场景：日常管理：包括物业的日常维护、安全检查、环境