温州房屋租赁合同范本2024年

温州房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：租赁标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋现状描述第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件第六章：房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用规范6.3房屋维护责任第七章：房屋维修7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋维修通知第八章：租赁期间的权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务8.3双方共同权利与义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金及赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁条款11.3诉讼管辖第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事项第十三章：附则13.1合同解释13.2合同附件13.3合同文本第十四章：签署条款14.1签署方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：租赁标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋现状描述第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件第六章：房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用规范6.3房屋维护责任第七章：房屋维修7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用7.3房屋维修通知第八章：租赁期间的权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方有权按时收取租金及押金。8.1.2出租方应保证房屋及附属设施的完好，提供安全、适宜居住的环境。8.1.3出租方应在承租方提出合理维修要求时，及时安排维修。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权按合同约定使用房屋及附属设施。8.2.2承租方应按时支付租金及押金，不得拖欠。8.2.3承租方应遵守房屋使用规范，妥善保管房屋及附属设施，避免损坏。8.3双方共同权利与义务8.3.1双方应本着诚信原则履行合同，不得擅自变更或解除合同。8.3.2双方应共同维护房屋及附属设施的完好，确保租赁关系的和谐进行。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以对合同条款进行变更。9.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方签字确认。9.2合同解除条件9.2.1承租方未按时支付租金，且逾期超过____日的，出租方有权解除合同。9.2.2出租方未按合同约定提供房屋或严重违反合同条款的，承租方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同一方应提前____日书面通知对方。9.3.2双方应在合同解除后____日内结清所有费用，并办理房屋交接手续。第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定的，承租方有权要求出租方赔偿损失。10.1.2出租方擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为____个月的租金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应按日支付逾期租金的____%作为违约金。10.2.2承租方擅自解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为____个月的租金。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，可以提请有关部门调解。11.2仲裁条款11.2.1双方同意将争议提交温州市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼管辖11.3.1如需诉讼解决的，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满且双方未续约的，合同自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同终止后事项12.3.1合同终止后，承租方应在____日内搬离房屋，并将房屋及附属设施完好交还出租方。12.3.2出租方应在确认房屋及附属设施完好无损后____日内退还押金。第十三章：附则13.1合同解释13.1.1本合同条款如有争议，由双方协商解释。13.1.2合同解释应符合国家法律法规的规定。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋附属设施清单、房屋现状描述等。13.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同文本13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。13.3.2合同文本以中文书写，若有其他语言文本，中文文本优先。第十四章：签署条款14.1签署方信息出租方（甲方）：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________承租方（乙方）：________法定代表人：________联系地址：________联系电话：________14.2签署时间签署时间：________年____月____日14.3签署地点签署地点：________14.4签署方式出租方签字（盖章）：________承租方签字（盖章）：________多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分。它们详细列出了合同主体未能涵盖的具体细节和操作规范，确保合同各方的权利和义务得到充分保障。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容。附件一：房屋附属设施清单家具：床：____张衣柜：____个沙发：____套茶几：____个餐桌及椅子：____套电器：空调：____台电视：____台冰箱：____台洗衣机：____台微波炉：____台厨房设备：燃气灶：____台抽油烟机：____台热水器：____台卫生间设备：马桶：____个洗手盆：____个淋浴设备：____套其他：窗帘：____套灯具：____套附件二：房屋现状描述房屋结构：房屋类型：________（如公寓、别墅等）建筑面积：________平方米房间数量：____间卧室，____间客厅，____间厨房，____间卫生间装修情况：墙面：________（如乳胶漆、壁纸等）地面：________（如木地板、瓷砖等）天花板：________（如石膏板、吊顶等）设备状况：空调：________（如品牌、型号、使用年限等）电视：________（如品牌、型号、使用年限等）冰箱：________（如品牌、型号、使用年限等）其他：水电气表读数：水表____吨，电表____度，燃气表____立方米网络设备：________（如路由器、光纤等）附件三：租赁期间的维护和维修日常维护：承租方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、通风、防潮等。承租方应妥善保管房屋内的家具、电器及其他设施，避免损坏。维修责任：出租方负责房屋的结构性维修，如墙体、屋顶、地基等。承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头维修等。维修程序：承租方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后____日内安排维修，特殊情况除外。附件四：租金及押金支付说明租金支付：租金标准为每月人民币________元（大写：________元整）。租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户，账户信息如下：-开户银行：________-账户名称：________-银行账号：________押金支付：押金金额为人民币________元（大写：________元整）。押金支付方式为银行转账，承租方应将押金汇入出租方指定的银行账户，账户信息同上。支付时间：租金应在每月的____日前支付，逾期支付的，承租方应按日支付逾期租金的____%作为违约金。押金应在签订本合同时支付。附件五：房屋使用规范房屋用途：承租方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。使用规范：承租方应遵守国家法律法规及小区管理规定，文明使用房屋，不得进行违法活动或扰民行为。承租方不得在房屋内进行任何可能影响房屋结构安全的改造或装修。禁止行为：承租方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。承租方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由第三方使用。附件六：合同变更与解除程序合同变更：双方协商一致，可以对合同条款进行变更。变更合同应采用书面形式，并经双方签字确认。合同解除：解除合同一方应提前____日书面通知对方。双方应在合同解除后____日内结清所有费用，并办理房屋交接手续。违约责任：出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定的，承租方有权要求出租方赔偿损失。承租方未按时支付租金的，应按日支付逾期租金的____%作为违约金。附件七：争议解决机制争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以提请有关部门调解。仲裁条款：双方同意将争议提交温州市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。诉讼管辖：如需诉讼解决的，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。附件八：合同生效与终止条件合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。合同终止：租赁期满且双方未续约的，合同自然终止。双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后事项：合同终止后，承租方应在____日内搬离房屋，并将房屋及附属设施完好交还出租方。出租方应在确认房屋及附属设施完好无损后____日内退还押金。附件九：其他说明合同解释：本合同条款如有争议，由双方协商解释。合同解释应符合国家法律法规的规定。合同文本：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。合同文本以中文书写，若有其他语言文本，中文文本优先。补充条款：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解和履行各自的权利和义务，确保房屋租赁关系的顺利进行。在签订合同时，建议各方认真阅读并理解所有条款，确保自身权益得到充分保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋附属设施清单：列出所有房屋内的家具、电器、厨房设备、卫生间设备等详细清单。例如：床、衣柜、沙发、茶几、餐桌及椅子、空调、电视、冰箱、洗衣机、微波炉、燃气灶、抽油烟机、热水器、马桶、洗手盆、淋浴设备、窗帘、灯具等。房屋现状描述：包括房屋的结构、装修情况、设备状况等详细描述。例如：房屋类型、建筑面积、房间数量、墙面、地面、天花板、空调、电视、冰箱等设备的品牌、型号、使用年限等。租赁期间的维护和维修说明：详细列出日常维护和维修的责任划分及程序。例如：日常维护的内容、维修责任的划分、维修通知的程序等。租金及押金支付说明：详细列出租金和押金的支付标准、支付方式及支付时间。例如：租金标准、支付方式、支付时间、押金金额、押金支付方式、押金退还条件等。房屋使用规范：详细列出房屋用途、使用规范及禁止行为。例如：房屋用途、使用规范、禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品等。合同变更与解除程序：详细列出合同变更和解除的条件及程序。例如：合同变更的条件、合同解除的条件、合同解除的程序等。争议解决机制：详细列出争议解决的方式及程序。例如：争议解决方式、仲裁条款、诉讼管辖等。合同生效与终止条件：详细列出合同生效和终止的条件及程序。例如：合同生效条件、合同终止条件、合同终止后的事项等。二、违约行为及认定：违约行为：出租方违约行为：未按时提供房屋、房屋不符合合同约定、擅自解除合同等。承租方违约行为：未按时支付租金、擅自解除合同、违反房屋使用规范等。违约认定：违约行为发生后，违约方应在____日内书面通知对方。双方应在通知后____日内协商解决，协商不成的，按合同约定的争议解决机制处理。违约责任：出租方违约责任：赔偿承租方损失、支付违约金等。承租方违约责任：支付逾期租金的违约金、赔偿出租方损失等。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋租给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指将房屋出租给承租方的主体。承租方：指租赁房屋并支付租金的主体。租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的保证金，用于保障房屋及附属设施的完好。违约金：指违约方因违约行为支付给对方的赔偿金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。调解解决：协商不成的，可以提请有关部门调解。