房地产项目策划顾问合同协议书2024年

房地产项目策划顾问合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方保证第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方保证第五章：项目策划顾问服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务期限第六章：项目进度与交付6.1项目进度计划6.2项目交付标准6.3项目延期处理第七章：合同价格与支付方式7.1合同价格7.2支付方式7.3价格调整第八章：知识产权与保密协议8.1知识产权归属8.2保密协议8.3知识产权保护措施第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更与终止程序第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力免责第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力13.3附加条款变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目策划顾问服务中的权利、义务和责任，以确保项目的顺利进行和双方利益的最大化。1.2合同定义在本合同中，除非上下文另有要求，以下术语具有以下含义：“甲方”指委托乙方提供房地产项目策划顾问服务的一方。“乙方”指提供房地产项目策划顾问服务的一方。“项目”指双方约定的房地产项目策划顾问服务项目。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的所有房地产项目策划顾问服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划等。第二章：项目概述2.1项目背景本项目是甲方计划开发的房地产项目，位于______，旨在打造______。2.2项目目标项目的目标是实现______，并在预定时间内完成项目开发。2.3项目范围项目范围包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售策略等。第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并要求乙方按照合同约定提供服务。3.2甲方义务甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并提供必要的项目资料和支持。3.3甲方保证甲方保证所提供的所有项目资料和信息的真实性和准确性。第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的项目资料和支持。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供高质量的项目策划顾问服务，并确保服务的及时性和有效性。4.3乙方保证乙方保证其提供的服务符合行业标准和甲方的要求。第五章：项目策划顾问服务内容5.1服务范围乙方提供的服务范围包括市场调研、项目定位、营销策划等。5.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量。5.3服务期限乙方应在合同签订之日起______个月内完成所有服务内容。第六章：项目进度与交付6.1项目进度计划乙方应制定详细的项目进度计划，并与甲方协商确认。6.2项目交付标准乙方应按照合同约定的交付标准提供服务成果。6.3项目延期处理如因甲方原因导致项目延期，甲方应提前通知乙方，并协商解决延期事宜。第七章：合同价格与支付方式7.1合同价格本合同的总价格为人民币______元，包括所有服务内容的费用。7.2支付方式甲方应按照以下方式支付合同价格：预付款：合同签订后______个工作日内支付合同总价的______%。进度款：根据项目进度，分______次支付，每次支付合同总价的______%。尾款：项目完成后______个工作日内支付剩余的合同总价的______%。7.3价格调整如遇市场重大变化或项目范围调整，双方应协商确定价格调整事宜。第八章：知识产权与保密协议8.1知识产权归属乙方在提供服务过程中产生的所有知识产权，包括但不限于报告、方案、设计等，除非另有约定，均归甲方所有。8.2保密协议双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3知识产权保护措施乙方应采取必要措施保护甲方的知识产权，防止侵权行为的发生。第九章：合同变更与终止9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。9.2合同终止条件如一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同变更与终止程序合同的变更或终止应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。第十章：违约责任10.1违约定义违反合同条款的行为均视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失大小确定，具体数额由双方协商确定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。11.3不可抗力免责因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决程序如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：附加条款13.1附加条款内容双方可根据实际情况协商确定附加条款，并作为本合同的组成部分。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______（全称）乙方：______（全称）14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同在______签订。14.4合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合作项目中，合同的附件条款及说明扮演着至关重要的角色，以确保所有参与方的权益得到妥善保护，同时明确各自的责任和义务。以下为多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款的目的与适用范围1.1目的附件条款旨在补充和细化主合同中未涉及或需要特别说明的事项，以适应多方合作的复杂性和特殊性。1.2适用范围本附件条款适用于所有参与本项目的合作方，包括但不限于甲方、乙方以及其他参与方。二、多方合作的基本原则2.1公平原则所有合作方在项目中应享有平等的权利和机会，不得有任何形式的歧视或不公。2.2诚信原则各合作方应本着诚实守信的原则，履行各自的义务，不得有任何形式的欺诈或隐瞒行为。2.3透明原则项目的决策过程、财务状况和进展情况应对所有合作方透明，确保信息的公开和共享。三、合作方的权利与义务3.1权利各合作方有权按照合同约定获得相应的服务、收益和信息。3.2义务各合作方应按照合同约定提供必要的资源、支持和信息，确保项目的顺利进行。四、项目决策机制4.1决策机构项目设立决策委员会，由各合作方代表组成，负责项目的重大决策。4.2决策程序所有重大决策应通过决策委员会的集体讨论和投票决定，确保决策的民主性和合理性。4.3决策效力决策委员会的决策对所有合作方具有约束力，各合作方应无条件执行。五、财务管理与审计5.1财务管理项目设立独立的财务管理部门，负责项目的财务规划、预算执行和资金管理。5.2审计机制项目定期进行内部审计和外部审计，确保财务的合规性和透明度。5.3财务报告财务管理部门应定期向所有合作方提供财务报告，包括但不限于预算执行情况、资金使用情况和财务状况。六、信息共享与保密6.1信息共享各合作方应按照合同约定共享项目相关的信息和资料，以促进项目的顺利进行。6.2保密义务各合作方应对在合作过程中获知的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经其他合作方书面同意，不得向第三方披露。6.3信息安全各合作方应采取必要措施保护项目信息的安全，防止信息泄露或被不当使用。七、风险管理与责任分担7.1风险识别项目应建立风险管理机制，定期识别和评估项目可能面临的风险。7.2风险应对针对识别的风险，各合作方应共同制定应对措施，以降低风险对项目的影响。7.3责任分担对于因合作方过错导致的项目损失，应根据过错程度和责任大小，合理分担责任。八、合同变更与终止8.1变更程序任何合作方要求变更合同内容，应提前书面通知其他合作方，并经决策委员会讨论同意后方可变更。8.2终止条件如一方严重违反合同条款，其他合作方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3终止程序合同的终止应以书面形式进行，并由决策委员会确认。九、违约责任9.1违约定义违反合同条款的行为均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失大小确定，具体数额由决策委员会协商确定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知其他合作方，并提供相应的证明文件。10.3不可抗力免责因不可抗力导致合同无法履行的，各合作方均不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。十一、争议解决11.1争议解决方式双方因合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十二、附加条款的修改与补充12.1修改程序附加条款的修改应遵循合同变更的相关规定，需经决策委员会讨论同意。12.2补充内容根据项目进展和合作方的需求，可适时补充新的附加条款。12.3效力确认所有修改和补充的附加条款，经决策委员会确认后，与主合同具有同等法律效力。十三、附件条款的解释权13.1解释权归属本附件条款的最终解释权归项目决策委员会所有。13.2解释原则在解释本附件条款时，应本着公平、合理的原则，充分考虑所有合作方的利益。通过上述附件条款及说明，多方合作的房地产项目策划顾问合同将更加完善，确保合作的顺利进行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：项目详细规划书项目进度计划表项目预算报告知识产权归属声明保密协议风险评估报告决策委员会成员名单及职责财务管理制度信息共享与保密协议风险管理与责任分担协议合同变更与终止协议违约责任认定书不可抗力证明文件争议解决协议合同生效条件确认书合同变更与解除程序说明合同终止后事宜处理协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间、质量或数量提供服务或支付款项。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。未按照合同约定履行风险管理与责任分担义务。未遵守合同中关于知识产权的相关规定。违反合同中的其他条款或附加条款。违约行为的认定应基于合同条款、附加条款、相关法律法规以及行业标准。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密协议：指合作方之间就保护商业秘密和技术秘密而达成的协议。知识产权：指法律保护的智力成果，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。风险管理：指识别、评估、监控和控制项目风险的过程。决策委员会：指由合作方代表组成的，负责项目重大决策的机构。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合作方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：如调解无效，可将争议提交至合同中指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方代表签字盖章之日起生效。变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知其他方，