土建工程居间合同协议书范本2024年

土建工程居间合同协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居间方）信息2.3第三方（承包方）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务的具体要求第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付条件4.3居间服务费的支付时间第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的责任限制第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的责任限制第七章：第三方的权利与义务7.1第三方的权利7.2第三方的义务7.3第三方的责任限制第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3适用法律和管辖第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的转让13.3合同的解释第十四章：合同的签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土建工程居间服务中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供土建工程居间服务的所有活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（居间方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（承包方）信息第三方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指乙方为甲方提供与土建工程相关的信息、机会、建议等服务。3.2居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于寻找承包方、协调合同谈判等。3.3居间服务的具体要求乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效的居间服务。第四章：居间服务费用4.1居间服务费的计算方式居间服务费根据合同金额的一定比例计算，具体比例为：______%。4.2居间服务费的支付条件甲方在与第三方签订土建工程合同后，应支付乙方居间服务费。4.3居间服务费的支付时间甲方应在与第三方合同签订之日起______个工作日内支付居间服务费。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权要求乙方提供符合要求的居间服务。5.2甲方的义务甲方应按时支付居间服务费，并提供乙方所需的必要信息。5.3甲方的责任限制甲方对乙方提供的信息不负有审查义务，但应基于诚信原则进行判断。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权根据合同约定收取居间服务费。6.2乙方的义务乙方应积极履行居间服务，为甲方提供真实、有效的信息。6.3乙方的责任限制乙方不对第三方的行为或合同的履行承担任何责任。第七章：第三方的权利与义务7.1第三方的权利第三方有权根据居间服务结果与甲方进行合同谈判。7.2第三方的义务第三方应提供真实、合法的资质证明，并按照与甲方的约定履行合同。7.3第三方的责任限制第三方不对乙方的居间服务行为承担任何责任。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据已履行部分和相关法律规定，协商处理后续事宜。第九章：违约责任9.1违约的认定违约行为包括但不限于逾期支付服务费、提供虚假信息等。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约赔偿的范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及为追索赔偿所支付的合理费用。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议首先应通过协商解决，协商不成时，可提交至调解机构或法院。12.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正原则，按照法定程序解决争议。12.3适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十三章：其他条款13.1通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.3合同的解释合同条款由双方协商一致解释，如有争议，应按合同目的和诚信原则解释。第十四章：合同的签订14.1合同签订方甲方：，乙方：，第三方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方在确认无异议后签字盖章。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明针对土建工程居间合同中多方主导的情形，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保合同执行的透明性和公正性。二、附件条款的法律地位2.1本附件条款作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.2附件条款对所有参与方均有约束力，各方应严格遵守。三、多方参与的定义和角色3.1多方参与指在土建工程居间服务中，除甲方、乙方外，还可能包括监理方、设计方、资金方等。3.2各方应明确自身在合同中的角色、职责和权益。四、居间服务内容的扩展4.1居间服务内容应根据多方参与的特点进行适当扩展。4.2应明确各方对居间服务的具体期望和要求。五、居间服务费用的分摊5.1居间服务费用的计算应考虑多方参与的实际情况。5.2各方应根据合同约定和实际贡献，合理分摊居间服务费用。六、合同主体的扩展6.1合同主体扩展至所有参与土建工程的多方。6.2各方应提供合法有效的法人资格证明或授权委托书。七、合同变更与解除的多方协商7.1合同变更应由提出变更的一方发起，经多方协商一致。7.2合同解除应基于多方共识，并明确解除后的权利义务。八、违约责任的共同认定8.1违约行为的认定应由多方共同参与，确保公平公正。8.2违约责任的承担应根据各方的责任大小和违约程度合理分配。九、保密条款的共同遵守9.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同条款等。9.2各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。十、不可抗力的共同应对10.1不可抗力事件的处理应由多方共同协商，寻求最佳解决方案。10.2不可抗力对合同履行的影响应由多方共同评估，并根据实际情况调整合同条款。十一、争议解决的多方参与11.1争议解决过程中，多方应共同参与，寻求公平合理的解决方案。11.2争议解决方式应由多方共同选择，包括协商、调解、仲裁或诉讼。十二、保险与风险的共同管理12.1工程保险的购买和管理应由多方共同决定。12.2风险分担方案应由多方协商确定，确保风险的合理分配。十三、合同生效、变更与终止的多方共识13.1合同的生效、变更与终止应基于多方的共识。13.2任何合同的变更或终止均应得到多方的书面同意。十四、附件条款的修改与补充14.1附件条款的修改和补充应遵循主合同的变更程序。14.2修改和补充的内容应得到多方的一致同意，并作为附件的一部分。十五、附件条款的解释权15.1本附件条款的解释权归甲方所有，但应充分考虑其他各方的意见。15.2对附件条款的解释应以公平、合理为原则。十六、附件条款的生效16.1本附件条款自多方授权代表签字盖章之日起生效。16.2附件条款的生效不影响主合同的效力。十七、其他17.1本附件条款未尽事宜，由多方协商解决。17.2本附件条款的任何修改、补充均应以书面形式进行，并作为本附件的一部分。通过以上条款，明确了在多方为主导的土建工程居间服务中，各方的权利、义务和责任，以及合同管理、变更、监督、审核、争议解决等关键环节的操作流程和原则，确保合同的顺利执行和工程的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：居间服务协议详细条款参与多方的资质证明文件居间服务费用计算细则保密协议不可抗力条款声明争议解决机制流程图合同变更和解除申请表合同生效确认书授权代表签字盖章样本二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付居间服务费用提供虚假信息或隐瞒关键事实违反保密协议规定，泄露保密信息未在规定时间内响应合同变更或解除的要求违约行为的认定应基于合同条款、事实证据以及相关法律规定，由合同各方或指定的第三方进行公正判断。三、法律名词及解释：居间服务：指在甲乙双方之间提供信息、机会、建议等服务，以促成合同的签订。保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的，且明确约定或按常理应保密的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。履约保证：指为确保合同履行，一方或多方提供的金钱、保证书或其他形式的担保。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：首选解决争议的方式，各方应积极沟通，寻求共识。调解：在协商无效时，可请求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：当仲裁无法解决争议或未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件时由一方提出解除，经各方协商一致后解除。终止