商铺二次转租简单合同范本2024年

商铺二次转租简单合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物现状3.3租赁物交付第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：转租条件7.1转租限制7.2转租程序7.3转租审批第八章：维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养要求第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公证以上为商铺二次转租合同的目录，每一章节均详细规定了合同双方在租赁过程中的权利与义务，以及合同的执行、变更、解除和争议解决等关键条款。第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺二次转租的法律关系，确保双方权利与义务的履行。1.2合同背景甲方作为商铺的合法承租方，现根据相关法律规定及原租赁合同的约定，将商铺转租给乙方使用。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，所有术语应按照其在本合同中首次出现时的含义解释。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方应保证其对商铺的转租权，乙方应按照合同约定使用商铺并支付租金。第三章：租赁物3.1租赁物描述商铺的具体位置、面积、结构及设施状况等详细描述。3.2租赁物现状甲方应保证在转租时，商铺处于约定的使用状态。3.3租赁物交付甲方应在约定的时间内将商铺交付给乙方使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间商铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限届满，乙方应将商铺按约定条件返还给甲方。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金总额为______元，具体支付方式为______。5.2租金支付方式租金应按月/季/年支付，支付日期为每月/季/年的第______天。5.3租金调整机制租金在租赁期间内不得随意调整，除非双方另有书面约定。第六章：押金6.1押金金额乙方应支付押金______元，作为履行合同的保证金。6.2押金支付押金应在合同签订之日起______日内一次性支付给甲方。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第七章：转租条件7.1转租限制乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。7.2转租程序乙方如需转租，应提前______天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.3转租审批甲方应在收到乙方转租申请后______天内给予书面答复。第八章：维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责商铺的结构性维修，确保商铺的安全使用。8.2乙方维修责任乙方负责商铺的日常维护和非结构性维修。8.3保养要求乙方应按照甲方或物业管理方的要求，定期进行商铺的保养工作。第九章：违约责任9.1违约情形双方违反合同约定的任何条款，均视为违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。9.3违约处理违约方在收到守约方的违约通知后，应在______天内纠正违约行为。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同可在特定条件下被解除，具体条件包括但不限于违约、不可抗力等。10.3解除程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十二章：合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：14.2签订时间签订时间为______年______月______日。14.3签订地点签订地点为______。14.4合同备案与公证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，可向有关部门备案或公证。以上为商铺二次转租合同的前半部分正文内容，详细规定了合同双方的权利与义务，以及合同的执行、变更、解除和争议解决等关键条款。第十五章：合同的续签与终止15.1续签条件乙方在租赁期限届满前，可向甲方提出续签请求，甲方应于租赁期限届满前______天内给予答复。15.2续签程序双方同意续签的，应重新签订租赁合同，并明确新的租赁期限及租金等条款。15.3合同终止租赁期限届满，双方未达成续签协议，或一方提出终止合同并符合合同约定的，合同自然终止。15.3.1终止条件包括但不限于租赁物不再适宜使用、一方严重违约等情形。15.3.2终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行时，受影响的一方应及时通知对方。16.3不可抗力后果双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的履行或解除。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。17.2保密期限保密期限为合同终止后______年内。17.3保密范围包括但不限于合同条款、租赁物信息、双方商业活动等。第十八章：通知与送达18.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。18.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。18.3变更通知任何一方送达地址变更，应及时书面通知对方。第十九章：附加条款的效力19.1附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。19.2附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：合同的解释20.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。20.2解释分歧对合同条款有不同理解时，应通过协商解决。第二十一章：法律适用与争议管辖21.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，适用中华人民共和国法律。21.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。第二十二章：合同的附件22.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。22.2附件清单包括但不限于租赁物现状说明、双方营业执照复印件、身份证明等。第二十三章：合同的备案23.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关行政管理部门备案。23.2备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第二十四章：其他约定24.1其他事项双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定。24.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。24.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为商铺二次转租合同的后半部分正文内容，详细规定了合同的续签、终止、不可抗力、保密、通知与送达、附加条款效力、合同解释、法律适用与争议管辖、合同附件、备案及其他约定等关键条款。多方为主导时的，附件条款及说明在商铺二次转租合同中，当存在多方参与，且其中一方或几方在合同履行中具有主导作用时，附件条款及其说明显得尤为重要。此类条款旨在明确各方的权利、义务、责任以及相互之间的关系，确保合同的顺利执行和纠纷的有效解决。一、附件条款的构成附件一：主导方权利与义务明确主导方在合同中的特殊地位及其对其他方的指导和监督权。规定主导方在合同履行过程中的决策权和执行权。附件二：主导方与其他方的协调机制描述主导方与各方之间的沟通、协商和决策流程。确定主导方在解决合同争议中的角色和责任。附件三：主导方的变更与退出机制规定主导方在特定情况下的变更程序和条件。明确主导方退出合同的权利和义务。附件四：多方参与的合同履行保障确保合同中多方的利益得到平衡和保护。规定多方在履行合同中的相互配合和支持。附件五：合同信息的共享与保密规定主导方和其他方在信息共享中的权利和限制。强化保密条款，保护合同各方的商业秘密和隐私。附件六：多方违约责任的分担明确在多方违约情况下的责任分担原则和方法。规定违约方对主导方和其他方的赔偿责任。附件七：合同的补充与修改规定主导方在合同补充和修改中的主导作用。明确合同修改的程序和要求。附件八：合同的终止与清算规定合同终止时的清算程序和各方的权利义务。明确主导方在合同清算中的职责。附件九：争议解决的特别条款规定主导方在争议解决中的特别权利和责任。确定多方参与的争议解决机制。附件十：其他约定-包括但不限于合同的备案、公证、法律适用等其他重要事项。二、附件条款的说明主导方的定义与选择明确主导方的定义，包括其资质、能力和责任。规定主导方的选择程序，确保其代表性和权威性。主导方的决策机制描述主导方在合同执行中的决策流程，包括提案、讨论、表决等环节。规定决策的效率要求和决策结果的执行机制。主导方的监督与问责明确主导方对合同履行的监督责任和问责机制。规定主导方在监督过程中的权利和限制。多方协调与合作强调多方在合同履行中的协调与合作精神。规定各方在协调过程中的沟通方式和合作原则。信息共享与保密的重要性强调信息共享对于合同顺利执行的重要性。明确保密条款对于保护各方利益的必要性。违约责任的明确与公平分担规定违约责任的明确界定，确保责任的公平分担。规定违约方对主导方和其他方的赔偿方式和标准。合同修改的合理性与合法性规定合同修改应基于合理性和合法性原则。明确合同修改的程序，确保修改的透明性和公正性。合同终止与清算的规范性规定合同终止与清算的规范程序，确保各方权益的保护。明确清算过程中的财产分配原则和债务清偿顺序。争议解决的效率与公正性规定争议解决应追求效率与公正性。明确争议解决过程中各方的权利和义务。其他约定的补充性与灵活性-规定其他约定的补充性，以适应合同执行中的特殊情况。-强调其他约定的灵活性，以适应合同环境的变化。通过上述附件条款及其说明，可以确保在多方为主导的商铺二次转租合同中，各方的权利得到明确，义务得到履行，责任得到承担，从而保障合同的顺利执行和有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物现状说明及验收记录。附件二：甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。附件三：乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明。附件四：租赁物平面图及设施设备清单。附件五：租赁物维修与保养记录。附件六：租金支付凭证及流水账。附件七：合同变更、续签或终止的书面协议。附件八：不可抗力事件的证明文件。附件九：合同备案证明或公证文件。附件十：其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让租赁物、违反合同约定的使用范围、未按约定进行维修保养等。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或第三方仲裁机构确认。三、法律名词及解释：转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密：指对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对