房屋居间合同书2024年

房屋居间合同书2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1委托方信息2.2居间方信息2.3第三方信息（如有）第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体要求3.3居间服务的提供方式第四章：委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务4.3委托方的保密责任第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3居间方的信息披露义务第六章：居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式6.2居间服务费用的支付条件6.3居间服务费用的支付时间第七章：居间服务的实施7.1居间服务的启动条件7.2居间服务的实施步骤7.3居间服务的完成标准第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利与义务第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一章：知识产权11.1知识产权的归属11.2知识产权的使用限制11.3知识产权的保护第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力下的权利与义务第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的生效条件14.5合同备案与登记第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房屋交易中的居间服务关系，以及双方的权利和义务。1.2合同背景鉴于委托方需就房屋交易寻求专业居间服务，居间方具备提供该服务的资质和能力。1.3定义和术语解释本合同中的专业术语和特定表述，其定义和解释应以本合同附件中的相关说明为准。第二章：合同主体2.1委托方信息委托方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2居间方信息居间方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3第三方信息（如有）若房屋交易涉及第三方，其信息应包括名称、地址、法定代表人等。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间方提供的服务包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨询等。3.2居间服务的具体要求居间方应根据委托方的要求，提供符合其标准的房屋信息和服务。3.3居间服务的提供方式居间服务可以通过线上平台、线下咨询等方式进行。第四章：委托方的权利与义务4.1委托方的权利委托方有权获得居间方提供的居间服务，并在服务不符合要求时提出异议。4.2委托方的义务委托方应提供真实有效的交易需求信息，并按约定支付居间服务费用。4.3委托方的保密责任委托方应对居间方提供的信息保密，未经允许不得泄露给第三方。第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。5.2居间方的义务居间方应积极履行居间服务，为委托方提供专业、准确的房屋交易信息。5.3居间方的信息披露义务居间方应向委托方披露与房屋交易相关的所有重要信息。第六章：居间服务费用6.1居间服务费用的计算方式居间服务费用根据交易金额的______%计算，具体数额为______。6.2居间服务费用的支付条件委托方在房屋交易成功或居间服务完成后______个工作日内支付居间服务费用。6.3居间服务费用的支付时间居间服务费用的具体支付时间应按照合同约定执行。第七章：居间服务的实施7.1居间服务的启动条件居间服务在委托方提供完整的交易需求信息后启动。7.2居间服务的实施步骤居间服务的实施步骤包括信息搜集、交易撮合、签订合同等。7.3居间服务的完成标准居间服务完成的标准为委托方与交易对方签订正式的房屋交易合同。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违反合同约定的行为，包括但不限于逾期支付居间服务费用、提供虚假信息等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为居间服务费用的______%，支付方式为一次性支付。第十章：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于委托方的个人信息、交易信息以及居间方提供的房屋信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。第十一章：知识产权11.1知识产权的归属居间方提供的服务中产生的知识产权，包括但不限于数据库、软件等，归居间方所有。11.2知识产权的使用限制委托方仅可在合同约定的范围内使用居间方提供的知识产权。11.3知识产权的保护双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需要延迟履行合同义务时，应及时通知对方。12.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响的一方应减少损失，并在合理期限内提供证明。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律规定进行。13.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方信息委托方：；居间方：。14.2签订时间本合同签订时间为：______。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记合同生效后，应按照相关法律规定进行备案与登记。第十五章：合同的生效与备案15.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章且居间服务费用支付完成后生效。15.2合同备案合同生效后，居间方负责向相关行政管理部门申请备案。15.3备案证明备案完成后，居间方应及时向委托方提供备案证明的副本。第十六章：合同的解释权16.1解释权归属本合同的最终解释权归居间方所有，除非双方另有书面约定。16.2解释原则合同的解释应基于合同文本的字面意义、合同目的及诚实信用原则。第十七章：附加条款17.1特殊约定本章可包含双方就特定事项达成的额外约定。17.2附加条款效力所有附加条款均为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。第十八章：合同的补充与修改18.1补充协议双方可基于合同执行情况，签订补充协议以调整或补充合同内容。18.2修改程序合同的任何修改必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：第三方参与19.1第三方权利若第三方参与本合同项下事务，其权利与义务应在本章明确。19.2第三方义务第三方应遵守本合同规定，并按照约定履行其参与事务的义务。第二十章：信息披露20.1披露要求居间方应向委托方披露所有可能影响交易决策的重要信息。20.2披露内容披露内容包括但不限于房屋权属、房屋状况、市场价格等信息。第二十一章：居间服务的监督与管理21.1监督责任居间方应确保提供的居间服务遵守相关法律法规。21.2管理措施居间方应建立有效的服务质量管理体系，确保服务的专业性与可靠性。第二十二章：合同的终止与后果22.1终止条件合同可因履行完毕、协商一致、一方违约或不可抗力等原因终止。22.2终止后果合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况进行财产清算和责任划分。第二十三章：清算与返还23.1清算程序合同终止后，双方应按照约定的程序进行财产和权益的清算。23.2财产返还清算完成后，双方应相互返还按合同约定所占有的对方财产。第二十四章：附则24.1完整性声明本合同及其附件构成双方关于居间服务的全部协议，取代之前所有的口头或书面协议。24.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。24.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。24.4通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，所有通知均通过约定的方式送达。多方为主导时的附件条款及说明一、引言本附件条款及说明适用于涉及多方参与的房屋居间合同，旨在明确各方在合同中的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和高效管理。二、附件列表附件一：参与方详细信息表附件二：居间服务详细说明附件三：居间服务费用及支付方式附件四：保密协议附件五：知识产权归属与使用规定附件六：不可抗力条款附件七：争议解决机制附件八：合同变更、解除及终止条件附件九：附加条款或特殊约定附件十：合同生效条件及备案流程三、参与方详细信息表附件一应包含所有参与方的名称、地址、联系方式、法定代表人及授权代表的具体信息。四、居间服务详细说明附件二应详细描述居间服务的内容、标准、流程及预期成果。五、居间服务费用及支付方式附件三应明确居间服务费用的计算方法、支付条件和支付时间表。六、保密协议附件四规定了保密信息的范围、保密期限及违反保密义务的责任。七、知识产权归属与使用规定附件五明确了在居间服务过程中产生的知识产权的归属和使用限制。八、不可抗力条款附件六定义了不可抗力事件，并规定了不可抗力发生时的通知义务和各方的权利与义务。九、争议解决机制附件七详细规定了争议解决的方式、程序和法律适用。十、合同变更、解除及终止条件附件八明确了合同变更的条件和程序，以及合同解除和终止的条件及其后果。十一、附加条款或特殊约定附件九包含各方根据具体情况达成的额外约定或特殊条款。十二、合同生效条件及备案流程附件十规定了合同的生效条件和备案流程，确保合同符合相关法律法规的要求。十三、合同的解释权本附件条款及说明的解释权归多方协商确定的主导方所有。十四、法律适用本附件条款及说明的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。十五、未尽事宜对于本附件条款及说明中未尽事宜，各方应本着公平、合理的原则协商解决。十六、通知与送达各方应确保提供的联系方式准确有效，所有通知应按照约定的方式送达。十七、合同的完整性本附件条款及说明与主合同构成一个完整的合同体系，对所有参与方具有同等的法律约束力。十八、生效日期本附件条款及说明自多方授权代表签字盖章之日起生效。通过上述条款及说明，我们旨在为多方参与的房屋居间合同提供一个清晰、全面和操作性强的执行框架，确保合同各方的权益得到充分保护，同时提高合同管理的效率和效果。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方详细信息表，包括各方的法律名称、注册地址、联系方式等。附件二：居间服务详细说明，涵盖服务范围、标准及流程。附件三：居间服务费用明细，包括费用计算方法和支付时间表。附件四：保密协议，明确保密信息范围和违约责任。附件五：知识产权归属与使用规定，确定归属权及使用限制。附件六：不可抗力条款，定义不可抗力及相应的通知和权利义务。附件七：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼程序。附件八：合同变更、解除及终止条件，明确变更程序和解除条件。附件九：附加条款或特殊约定，记录各方的额外约定或特殊条款。附件十：合同生效条件及备案流程，确保合同符合法律要求。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、违反保密协议、不履行合同义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的、不为公众所知悉且具有商业价值的信息。知识产权：指包括但不限于专利权、著作权、商标权在内的法律赋予的专有权利。四、规定合同的争议解决机制：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以