房屋购买居间合同范本2024年

房屋购买居间合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用及维护第四章：交易条件4.1房屋价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方违约责任第九章：房屋交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付程序第十章：房屋过户10.1过户条件10.2过户时间10.3过户程序第十一章：质量保证与维修11.1质量保证11.2维修责任11.3维修程序第十二章：违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约金计算第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）、乙方（卖方）及丙方（居间方）在房屋购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同范围本合同涉及甲方购买乙方所有的房屋，丙方提供居间服务的事宜，包括房屋信息、交易条件、居间服务、权利义务、违约责任等。1.3合同定义本合同中使用的术语定义如下：甲方（买方）：指购买房屋的一方，即______。乙方（卖方）：指出售房屋的一方，即______。丙方（居间方）：指提供居间服务的一方，即______。房屋：指本合同中涉及的买卖标的物，具体信息详见第三章。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息甲方名称：______联系人：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______2.2乙方（卖方）信息乙方名称：______联系人：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______2.3丙方（居间方）信息丙方名称：______联系人：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______3.2房屋权属状况房屋所有权人：______房屋共有情况：______房屋抵押情况：______房屋查封情况：______3.3房屋使用及维护房屋使用年限：______年房屋维护状况：______房屋附属设施：______第四章：交易条件4.1房屋价格房屋总价：______元单价：______元/平方米4.2付款方式付款方式：______预付款：元，支付时间：尾款：元，支付时间：4.3交易税费交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由______方承担。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：房屋信息提供交易咨询协助办理房屋过户手续协助办理贷款手续（如需）5.2居间服务费用居间服务费：______元支付时间：______支付方式：______5.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息，并要求丙方提供专业的居间服务。6.2甲方义务甲方有义务按照合同约定支付房屋价款及居间服务费，并配合完成房屋交易的相关手续。6.3甲方违约责任若甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋价款，并要求丙方提供居间服务。7.2乙方义务乙方有义务提供真实、完整的房屋信息，保证房屋权属清晰，并配合完成房屋交易的相关手续。7.3乙方违约责任若乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等。第八章：丙方权利与义务8.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取居间服务费，并要求甲方和乙方提供必要的交易信息和协助。8.2丙方义务丙方有义务提供真实、准确的房屋信息，协助甲方和乙方完成房屋交易，包括但不限于：协助双方进行价格谈判协助办理房屋过户手续提供市场分析和交易咨询8.3丙方违约责任若丙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括退还居间服务费、赔偿损失等。第九章：房屋交付9.1交付条件房屋交付前，乙方应确保房屋符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施完好等。9.2交付时间房屋交付时间：______年______月______日前。9.3交付程序房屋交付程序包括：乙方通知甲方进行房屋验收甲方验收合格后，双方签署房屋交付确认书乙方将房屋钥匙及相关权属文件交付给甲方第十章：房屋过户10.1过户条件房屋过户前，乙方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.2过户时间房屋过户时间：______年______月______日前。10.3过户程序房屋过户程序包括：乙方提供房屋权属证明及相关过户文件甲方和乙方共同到房产管理部门办理过户手续甲方取得新的房屋所有权证第十一章：质量保证与维修11.1质量保证乙方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，并提供相应的质量保证期。11.2维修责任在质量保证期内，如房屋出现非人为损坏，乙方应负责维修。维修责任期限：______年。11.3维修程序维修程序包括：甲方发现问题后及时通知乙方乙方在接到通知后______天内进行检查并进行维修维修完成后，甲方进行验收第十二章：违约责任12.1违约定义若任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，具体包括：支付违约金，违约金为房屋总价的______%赔偿因违约给对方造成的损失12.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=房屋总价×违约金比例。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下方式之一解决：调解：向双方认可的第三方调解机构申请调解仲裁：向______仲裁委员会申请仲裁诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2协商解决双方应自争议发生之日起______天内进行协商，以达成和解。13.3仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（买方）：______乙方（卖方）：______丙方（居间方）：______14.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋购买居间合同中，附件条款及说明是确保合同执行和解决争议的重要部分。以下是详细的附件条款及说明：一、附件列表房屋所有权证书复印件房屋现状调查报告房屋估价报告房屋交付确认书样本房屋过户所需文件清单质量保证书维修责任协议违约责任条款细则争议解决协议合同签订证明二、违约行为及认定甲方未按约定时间支付房款，视为违约。乙方未按约定时间交付房屋或过户，视为违约。丙方未按约定提供居间服务，视为违约。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的协商结果。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。房屋现状调查报告：指由专业机构出具的关于房屋当前状况的详细报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的评估。房屋估价报告：指由专业评估机构出具的关于房屋市场价值的评估报告。质量保证书：指卖方提供的关于房屋质量的书面保证，包括质量保证期限和维修责任等。维修责任协议：指买卖双方就房屋维修责任达成的书面协议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至合同中指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应继续履行保密义务，并根据合同规定处理未完成的事务。六、所有应用场景房屋购买：适用于甲方购买乙方所有的房屋，丙方提供居间服务的场景。房屋交付：明确房屋交付的条件、时间和程序，确保房屋顺利交付。房屋过户：规定房屋过户的条件、时间和程序，保障房屋权属的合法转移。质量保证与维修：明确房屋的质量保证期限和维修责任，保障甲方的合法权益。违约责任：规定违约行为的认定和违约责任的承担，维护合同的严肃性和双方的权益。争议解决：提供多种争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到公正、高效的解决。本合同的附件及其他补充说明旨在为合同的执行提供详细的操作指南，确保合同的顺利履行，并为可能出现的争议提供解决依据。多方为主导时，各方应严格遵守合同及附件的规定，以维护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：房屋所有权证书复印件房屋现状调查报告房屋估价报告房屋交付确认书样本房屋过户所需文件清单质量保证书维修责任协议违约责任条款细则争议解决协议合同签订证明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定的时间和方式支付房款。乙方未按合同约定的时间交付房屋或完成过户手续。丙方未按合同约定提供居间服务或提供的信息不真实、不完整。任何一方违反合同中的保密条款或提供虚假信息。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的协商结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。房屋现状调查报告：指由专业机构出具的关于房屋当前状况的详细报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的评估。房屋估价报告：指由专业评估机构出具的关于房屋市场价值的评估报告。质量保证书：指卖方提供的关于房屋质量的书面保证，包括质量保证期限和维修责任等。维修责任协议：指买卖双方就房屋维修责任达成的书面协议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至合同中指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同终止后的相关事宜：合同终止后，双方应继续履行保密义务，并根据合同规定处理未完成的事务。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方作为购买方