花园餐厅出租转让合同协议书

花园餐厅出租转让合同协议书第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的花园餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方花园餐厅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅基本情况1.1餐厅名称：花园餐厅1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：____平方米1.4餐厅现有设施设备：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将餐厅恢复原状，乙方支付甲方装修补偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按照合同约定使用餐厅。4.2乙方有权按照合同约定使用餐厅，并应按照合同约定支付租金。4.3甲方应保证餐厅在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。4.4乙方应合理使用餐厅设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《餐厅设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：餐厅设施设备清单1.餐桌椅____套2.厨房设备：____套3.音响设备：____套4.空调设备：____套5.其他：____套（注：以上内容仅为示例，具体内容请根据实际情况进行修改完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的花园餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方花园餐厅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅基本情况1.1餐厅名称：花园餐厅1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：____平方米1.4餐厅现有设施设备：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将餐厅恢复原状，乙方支付甲方装修补偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定支付租金或履行其他义务的，甲方有权要求丙方承担相应的责任。4.2甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按照合同约定使用餐厅。4.3甲方应保证餐厅在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应责任。4.4甲方有权在合同期内对餐厅进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应合理使用餐厅设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。如乙方造成设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离餐厅。5.3乙方在租赁期间不得将餐厅转租给第三方，不得改变餐厅用途，不得进行违法经营。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件一《餐厅设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：餐厅设施设备清单1.餐桌椅____套2.厨房设备：____套3.音响设备：____套4.空调设备：____套5.其他：____套（注：以上内容仅为示例，具体内容请根据实际情况进行修改完善。）第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方和乙方的合同履行提供保障，增加合同的执行力和可靠性。丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任，有助于确保乙方按合同约定支付租金和履行其他义务。同时，丙方的介入也有利于维护甲方的权益，当乙方出现违约情况时，甲方有权要求丙方承担相应的责任。甲方为主导的目的和意义：在本次合同中，甲方作为出租方，主导合同的签订和履行。甲方的主导地位体现在对乙方租赁行为的监督和约束，以及对餐厅设施设备的所有权和使用权。甲方有权要求乙方合理使用设施设备，并按照甲方要求进行维护保养第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的花园餐厅出租给乙方使用，乙方承租甲方花园餐厅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租餐厅基本情况1.1餐厅名称：花园餐厅1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：____平方米1.4餐厅现有设施设备：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将餐厅恢复原状，乙方支付甲方装修补偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、乙方权益保障4.1丙方作为担保方，对甲方履行合同承担连带责任。如甲方未能按照本合同约定提供餐厅或履行其他义务的，乙方有权要求丙方承担相应的责任。4.2乙方有权按照合同约定使用餐厅，并有权要求甲方按照合同约定提供餐厅。4.3乙方应合理使用餐厅设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。五、甲方违约及限制条款5.1如甲方未按照约定提供餐厅，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即履行合同约定的义务。5.2如甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金，不得提前解除合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件一《餐厅设施设备清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：餐厅设施设备清单1.餐桌椅____套2.厨房设备：____套3.音响设备：____套4.空调设备：____套5.其他：____套（注：以上内容仅为示例，具体内容请根据实际情况进行修改完善。）乙方为主导的目的和意